商品房面积误差找哪个部门

解析：
若房屋面积与合同规定存在差异，可寻求房地产管理部门协助处理。通常情况下，当面积误差比的绝对值在不超过3%的范围内时，应根据实际测量结果计算房价。
然而，若面积误差比的绝对值超越这一范围，买方有权选择解除合约，开发商需全额退还已经支付的购房款项以及相应的利息；倘若买方决定维持合同，则应依据面积误差比例及原定价格来决定是由买方进行补足，还是由开发商独立承担或进行退款，又或是双方共同承担退还责任，甚至以双倍金额进行退还款项。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；
超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。
产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；
绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

关于房屋建筑面积与买卖双方在合同中所明确约定不符的问题，可以寻求房地产管理部门的协助解决。在通常情况下，当实际测量的房屋面积与其与购买者之间的协议中确定的面积相比，其误差率的绝对值不超过百分之三，则将按实际面积进行结算；
然而，若误差率的绝对值超过了百分之三，购买者有权终止合同，并要求开发商退还已经支付的所有购房款项以及相关的利息费用。如果购买者选择继续履行合同，那么他们需要根据面积误差的具体比例以及合同中的约定价格来决定是否由购买者进行相应的补充、开发商独自承担责任、开发商进行退款或双倍退款等事宜。

若房屋面积与合同条款中的约定存在差异，则您有权寻求房地产管理部门的协助来解决这个问题。在通常情况下，如果面积误差的绝对值在3％以内，则应根据实际测量结果计算房价款项；
然而，当面积误差的绝对值超过3％时，作为购房者的您便有了选择权，您可以选择解约合同，让开发商退还已经支付的购房款项以及相应的利息；另一方面，如果您选择继续履行合同，那么就需要根据面积误差的比例和事先商定的价格来确定是否由您进行补充、开发商独自承担责任、开发商进行退款或双倍退款等事宜。