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开发商一房二卖涨价损失如何赔偿

尹* 湖北-武汉 房屋买卖咨询 2024.10.10 08:06:54 415人阅读

开发商一房二卖涨价损失如何赔偿

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解析:
涉及到房产多次出售的行为,无疑均属违法之举。此类违规行为主要违背了我国依据相关法律法规所设定的规定,情节严重者甚至可能会被认定为构成合同诈骗罪的刑事犯罪行为。倘若行为人在签订合同时采取欺诈手法,非法攫取他人巨额财富,便将面临自三年以下有期徒刑直至监禁不等的严厉惩戒,并且须支付额度不菲的罚金或者仅仅接受罚金的处罚。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任:
(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明;
(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

2024-10-10 09:34:00 回复
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关于此问题所涉及的“一房多售”的行为,无疑皆属于违法行为。这种行为主要违反了我国根据相关法律法规,严重情况下甚至会被认定为构成合同诈骗罪的犯罪行为。若在缔结合同的过程中,行为人采取欺诈手段获取他人巨额财富,将会遭受三年以下有期徒刑,并且还须依法承担一定数额的罚金或者仅承受纯罚金制裁的严重刑事责任。

2024-10-10 09:14:44 回复
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涉及到一房多售行为的,均是非法且不道德的商业行径。此类行为严重违背了我国现行的法律法规,某些情况下甚至可能构成合同诈骗罪等刑事罪名。当行为人为达到自身目的,采用欺诈手段获取他人巨额财物后,将面临着严厉的制裁。
其中包括三年以下有期徒刑、罚款以及单处罚金等多种形式。

2024-10-10 09:11:26 回复
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