商品房预售合同违法吗如何判定其合法性

[律师回复]您好，可以和您电话沟通一下案件情况

[律师回复]你好，我们可以帮助你的。

[律师回复]您好 请问您的问题得到解决了嘛

[律师回复]您好可以详细说一下具体内容

[律师回复]你好，楼上漏水，可以先固定证据、立即止损，再找物业见证协商，协商不成走诉讼，原则上楼上全责。详情可以电询，为您详细分析。

[律师回复]你好，具体什么情况呢

[律师回复]安装电梯需考虑多方面因素首先从建筑规划角度看若商铺门前未预留电梯位置安装电梯可能涉及违规建设需向规划部门申请审批其他方面要考虑对周边环境的影响比如噪音、采光等若影响到他人合法权益可能会引发纠纷再次从安全角度出发电梯安装和使用都有严格的安全标准必须确保符合这些标准最后建议在安装前充分沟通协调并咨询专业人士意见以确保合法合规我是杭州的吴亮律师如果仍有疑问欢迎追问

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[律师回复]您好，近期有处理类似案件，可以联系电话具体沟通下或者加下联系方式1375829--4976

[律师回复]您好，欢迎到所细述案情。或加：dasu006详谈

[律师回复]你好！ 这个是可以进行协商处理的

[律师回复]只要你是在自己院里合法修建，而去你家或施工客观上必须经过邻居院里的那条路，根据《民法典》关于通行相邻权和建造、修缮时邻地必须提供必要便利的规定，邻居没有权利一口回绝“绝对不让过”。

[律师回复]您好，可以和您电话沟通一下案件情况

[律师回复]遇到卫生间漏水对方不愿协调解决的情况，首先可以尝试再次与对方沟通，明确表达自己的诉求和损失情况，看是否能达成一致。如果沟通无果，可以收集相关证据，如漏水的照片、视频、维修费用单据等，然后向社区或物业反映情况，请求他们介入协调。如果还是无法解决，可以考虑通过法律途径，向法院提起诉讼，要求对方承担相应的赔偿责任。在诉讼过程中，这些证据将起到关键作用。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]在自建房邻里之间通行纠纷的处理上，以下为你详细介绍相关要点： 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百九十一条规定，不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。 纠纷常见情形 1. 通道被堵塞 邻居可能出于各种原因，如堆放杂物、搭建建筑物等，将原本供大家通行的通道堵塞，影响其他邻居的正常通行。例如，某户人家在公共通道上堆放了大量废旧家具，导致其他邻居无法正常通过。 2. 改变通行路线 有的邻居为了自身便利，擅自改变了原有的通行路线，给其他邻居造成不便。比如，将原本供车辆通行的通道改为自家的花园，使得其他邻居的车辆无法正常进出。 3. 通行宽度受限 新建或改建自建房时，没有预留足够的通行宽度，导致相邻方通行困难。比如，新建房屋时将原本较宽的通道缩窄，影响了大型车辆的通行。 处理方式 1. 协商解决 这是解决邻里通行纠纷的首选方式。双方可以心平气和地坐下来，就通行问题进行沟通，提出各自的需求和解决方案。在协商过程中，要遵循公平合理、互谅互让的原则。例如，双方可以协商确定一个合理的通道宽度，或者明确各自对通道的使用方式和责任。 2. 人民调解 如果协商不成，可以请求当地的人民调解委员会进行调解。人民调解委员会会根据双方的实际情况，依据相关法律法规和政策，提出调解方案。调解过程中，调解员会充分听取双方的意见，促使双方达成和解协议。 3. 行政解决 对于一些因规划、建设等行政原因引起的通行纠纷，可以向相关的行政部门反映，请求行政部门进行处理。例如，如果邻居的建房行为违反了规划要求，影响了通行，可向当地的规划部门或城管部门投诉，由行政部门依法进行处理。 4. 诉讼解决 如果其他方式都无法解决纠纷，当事人可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，需要提供相关的证据，如现场照片、证人证言、土地使用证等，以证明自己的主张。法院会根据事实和法律作出判决。 证据收集 在处理自建房邻里通行纠纷时，证据的收集非常重要。以下是一些常见的证据类型： 1. 现场照片或视频 ：拍摄通道被堵塞、改变等情况的照片或视频，直观地反映纠纷的现状。 2. 土地使用证、规划图纸 ：证明土地的使用范围和通行通道的规划情况。 3. 证人证言 ：邻居、村委会成员等的证言，证明纠纷的发生过程和相关情况。 4. 沟通记录 ：包括双方的聊天记录、短信、邮件等，证明双方曾经就通行问题进行过沟通和协商。