长沙购房退定金流程是怎样的

解析：
在购置房产的环节之中，有关于定金退还的相关条款规定如下：
首先，倘若买卖双方均严格遵守预先拟定的各项责任与义务，那么先前交付的定金便会自动转化为相应的房屋总价款或予以全额退回；
其次，倘若因不可抗力等特殊因素，如自然环境条件导致无法顺利签订商业合作协议，而非由任何一方人为因素引发的，那么在此等状况下所支付的订金同样具备申请退还的条件；
最后，若是房地产开发商单方违背了合同中的约定，从而致使交易无法持续进行下去，那么作为买方的业主所交付的定金便有权利要求得到双倍的赔偿。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

在房产购置的整个流程中，关于定金退回的相关法律条文主要涵盖以下几个层面：
第一种情形便是，如果买卖双方都严格遵循先前达成的共识和协定，遵守约定的条款履行各自的责任与义务，那么他们缴付的定金将会自动转为房屋总价的一部分，或者直接全额退还给他们；
第二种情况是，倘若因为不可抗力的因素，如自然灾害、气候变化等导致无法顺利签订商业合作协议，而这并非由任何一方的过失或不当行为所引发，那么在此种情况下，买方所支付的定金亦有权利向卖方提出退还申请；
最后一种情况是，如果房地产开发商单方面违背了合同中的承诺，并且由此导致交易无法正常推进，那么作为买方的业主们，他们所支付的定金便有权要求开发商以双倍的金额进行赔偿。

在购房这一复杂流程中，关于定金返还相关规定主要涵盖以下三种特定情形：
首先，倘若双方依照事前商定之各项条件认真履行自身义务，则在这种情况下所支付的定金将会被转为等同于相应房价款的金额，或者直接予以全额退还；
其次，倘若因为一些不可预见且不可控的外部因素（例如自然环境出现异常）而导致双方无法顺利签署商业合作合同，而非人为因素导致，在此情况下，缴纳之定金同样具备申请退还的资格；
最后，如若开发商基于单方面违约行为直接违背其与买家之间的合约，从而使得房产交易未能按计划持续进行，那么买方作为受损方有权要求开发商对自己缴纳的定金给予双倍返还。