烂尾楼停贷开发商如何追责

解析：
在购房过程中，购房者需缴纳全额款项以获取房屋所有权。
然而，若房屋尚未竣工且不具备交付条件，则应寻求法律途径予以解决。
首先，主张在商品房买卖合同的履行过程中，开发商存在严重违约行为，已构成解除合同所需条件，从而解除了双方签订的《商品房买卖合同》，并要求其支付逾期交房违约金。
此外，亦请求解除与银行之间的按揭贷款协议。
依据最高人民法院关于审理商品房买卖合同的司法解释之规定，当《商品房买卖合同》被解除致使按揭贷款合同无法实现其目的时，可解除按揭贷款合同，无需继续偿还贷款。
同时，为保障自身权益，购房者须凭借购房合同向法院申请尽快查封所购买的房产。通常情况下，此类开发商拖欠的款项数额较大，而施工单位拥有强大的优先受偿权，因此购房者务必在施工方行使该项权利前完成房屋查封手续。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

在购买住房的流程中，购房者只需支付完全部款项，便能取得该物业的所有权。
然而，倘若物业尚未竣工且未达到交付标准，则此情况需通过法律途径进行解决。
首先，主张在整个商品房销售合同的执行过程中，房地产开发公司存在严重违约行为，已达到了解除合同的法定条件，进而解除《商品房买卖合同》，并要求其支付逾期交付物业的违约金。
此外，还应请求解除与银行之间的抵押贷款协议。
依据最高人民法院关于审理商品房买卖合同的司法解释的相关规定，若《商品房买卖合同》被解除，导致抵押贷款合同的主要目的无法实现，则可解除抵押贷款合同。如此一来，便无需继续偿还贷款。
同时，为了获取相应的赔偿，必须凭借购房合同向法院申请尽快查封所购房产。通常情况下，此类开发商拖欠的款项数额较大，而施工单位拥有强大的优先受偿权，因此购房者务必在施工方行使这一权利之前，迅速对房屋进行查封。

购房者在支付全部购房款项后便有权取得所购买的住宅物业。
然而，若该住宅物业尚未竣工且尚未达到交付标准，则需透过法律程序予以解决。
首先应主张在房地产买卖合同的履行过程中，开发商存在重大违反合同约定的行为并已达到了法定解除合同的程度，进而解除双方签订的《商品房买卖合同》，并向其索取逾期交付房屋的违约金。
此外，亦可请求解除与银行之间的抵押贷款协议。
依据最高人民法院关于审理房地产买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释之相关规定，当《商品房买卖合同》因故解除导致抵押贷款合同无法实现其设定的目的时，抵押贷款合同也可依法解除。如此一来，购房者无需再承担偿还贷款的义务。
同时，为获取相应的赔偿，购房者须依据购房合同向法院申请对所购房产进行紧急查封。通常情况下，此类开发商拖欠的款项数额较大，而施工单位拥有强大的优先受偿权，因此购房者务必在施工方行使此项权利前完成房屋的查封手续。