解析:
倘若房产开发公司未能按照购房契约中的承诺履行其应负之责,那么身为购房人的您,完全有权根据这份购房契约中的具体约定条文,向该公司施加全面和严格的违约责任。对于违约责任的承担方式,您既可以选择敦促对方继续履行契约中所明定的各项义务;
同时,亦可在契约所约定的众多方式之中,挑选出最符合当下实际情况的补救措施加以执行;除此之外,您还可以通过支付违约金的方式,以弥补自己可能因此次违约行为而承受的经济损失;进一步来说,您甚至可以要求对方对由于违约行为而给您带来的直接经济损失进行全额赔偿;
最后,假如购房契约明确规定了违约责任适用的定金罚则,那么您同样可以依法依规地将其应用于当前的情境之中。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
若房地产开发商未能按照购房合同中所述的承诺履行其义务,那么作为购房者的您,完全具备依照购房合同中的约定条款,要求对方充分且完整地承担起相应的违约责任的权力。在决定如何追究违约责任的过程中,您可以选择要求对方继续执行合同中所列明的各项义务,确保您所购买的房产能按时交付并达到质量标准;
此外,您也可以从已经约定好的各种方法中挑选出最符合当前实际情况的补救措施予以实施;紧接着,您还可以采取向对方收取违约金的方式,以弥补您可能因此次违约行为而遭受的经济损失;除此之外,您还有权要求对方对由于违约行为而给您带来的直接经济损失进行赔偿;
最后,如果购房合同中明确规定了违约责任适用的定金罚则,那么您同样有权在此种情况下依法、合规地运用这一条款。
倘若开发商未能按照购房合同中的相关约定履行其应尽之职责和义务,那么对于作为购房者的阁下,您将依照该购房合同中所罗列的具体条款约定,完全有权追究并向对方主张全部应承担的违约责任。关于违约责任的承担方式,阁下可以根据自身实际情况选择以下几种途径:
首先,您可以要求对方严格履行合同内早已设定好的各项义务;
其次,您可以在合同约定的多种方式中挑选出最符合当前状况的补救措施加以执行;
再次,您可以通过支付违约金的方式来填补自己可能因此次违约行为而蒙受的经济损失;
此外,您还有权要求对方对由于此次违约行为而给您带来的直接经济损失进行全额赔偿;
最后,如果购房合同中已经明确规定了违约责任适用的定金罚则,那么在这种情况下,您同样可以依法依规地运用这一条款来维护自身权益。
专业解答当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对商家发布虚假广告误导消费者如何进行处罚进行了解答,希望能解答您的问题。
律师解析 商家以假信息诱导消费者买东西,情节严重的,是犯罪,涉嫌虚假广告罪,依法应当追究刑事责任。广告主、广告经营者、广告发布者违反国家规定,利用广告对商品或者服务作虚假宣传,情节严重的,处二年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
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