荆州房产信息开发商延期交房怎么维权

解析：
若开发商未能按期交付商品房，业主可敦促开发商抓紧完成交房事宜并就具体交房日期进行详细磋商。经过业主的有效催告后，如开发商仍然未能在合理期限内交付商品房，业主则拥有向法律机关请求解除购房合同的合法权利。
此外，开发商如果未能按时交房，应依照购房合同中的相关条款承担相应的违约责任；若购房合同中未曾约定违约金的具体数目，或是损失赔偿额的计算方式，则需按照逾期交付使用房屋期间，由相关主管部门公布或由具备资质的房地产评估机构评定的同地段、同类房屋的租金标准来确定。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

若开发商未能按时交房，则购房者可采取积极措施敦促其尽快履约，并与开发商共同商定具体的交房日期。如经过购房者多次催促之后，开发商依然未能在三个月之内完成交房手续，那么在法律意义上，购房者便有权向法院提出申请，要求解除已经签订的买卖合同。对于开发商延迟履行交房义务的行为，依照我国现行相关法律法规及其规定，他们应当按照购房合同中的条款，承担相应的违约责任。如果购房合同中并未明确约定违约金的具体金额或损失赔偿额的计算方式，那么在这种情况下，应参照逾期交付使用房屋期间，由相关主管部门公布或由具备资质的房地产评估机构所评定的同地段、同类房屋的租金标准来进行确定。

若开发商未能按照原定时间向业主交付房屋，对于此类情况，业主可采取适当措施，劝诫并请求开发商尽快履行交房义务，双方共同协商明确具体的交房日期。如经过业主的多次催促，开发商仍然在三个月的合理期限内无法完成交房工作，那么业主将享有法定权利，向当地法院提出解除合同的申请。在此过程中，开发商应根据与业主签订的购房合同中的相关规定，承担相应的违约责任；如果购房合同中并未对违约金的金额或损失赔偿额的计算方式进行明确规定，则需参照逾期交付使用房屋期间，由相关主管部门公布或由具备资质的房地产评估机构评定的同地段、同类房屋的租金标准来确定。