惠东退购房定金流程是怎样的

解析：
关于房屋定金的退款程序，其具体步骤如下所述：
首先，当双方均严格按照合约执行时，定金应当抵扣为相应的价格款项，或者予以退还。
其次，若由于特殊原因如自然因素等导致无法签署商业合同，亦或是在对于协议以及补充协议的内容未能够达成一致意见从而无法进行签约的情况下，这都不应该被归咎于任何一方，此时定金是可以被退还的。
最后，如果是由卖方单方面违约导致交易无法继续进行，那么定金则可以被退还并翻倍。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

有关房屋定金退还的详细操作步骤如下：
首先，在双方都严格按照约定行事的前提下，所交付的定金应当相应地充当购房款，或者予以全额退款。
其次，如果由于特殊的自然因素或者不可抗力导致无法签署正式的商业买卖合同，或者对于双方已经商定好的协议和补充协议中的具体条款无法达成共识进而无法签订相关合同的情况，这并不应该由任何一方承担责任，此时所支付的定金是可以被全额退还的。
最后，如果是因为卖方单方面的原因造成无法继续履行合同的情况，那么所支付的定金是可以被全额退还并且还能获得双倍赔偿的。

关于房屋预付款退还程序的详细说明如下：
首先，若双方依照约定严格遵守相关条款，则预付款应当充作房价款或者予以全额退还给购房者；
其次，若出现由于自然因素等不可抗力影响，导致双方无法签订正式买卖合同的情况，以及由于对于协议及其补充协议中的各项具体条款未能在各方之间达到共识进而无法实现签署交易文件的目标，这都不应被视为是任何一方的责任，在此种情况下，预付款可以得到全额退还；
最后，如果卖方单方面违反了合同规定，导致交易无法继续进行，那么预付款也可以得到双倍的退还。