北海拍卖房纠纷怎么处理

解析：
若您通过司法拍卖途径成功购得房产，办理相关手续时却发现其中仍有他人居住，此时应采取何种措施呢？
首先，您可向该居住者出示由法院出具给您的拍卖成交确认书或裁定书，以此证明该房产已归属于您名下，并有权要求其立即搬离。
其次，您也可以与负责此案的执行法官联系协商，请求法院依法对该房产实施强制腾退。具体而言，强制迁出房屋或强制退出土地的程序需由院长签署公告，责令被执行人在规定期限内履行义务。如被执行人未能按时履行，则由执行人员强制执行。在强制执行过程中，如果被执行人为自然人，应通知其本人或成年亲属到场；若是法人或其他组织，则应通知其法定代表人或主要负责人到场。若上述人员拒绝出席，并不影响执行进程。对于被执行人为自然人的情况，其工作单位或房产、土地所在地的基层组织亦应派遣代表参与。执行人员须将整个强制执行过程详细记录于笔录之中，并请在场人员签字或盖章以示确认。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产》第二十三条拍卖成交或者以流拍的财产抵债的，人民法院应当作出裁定，并于价款或者需要补交的差价全额交付后十日内，送达买受人或者承受人。

当您从法院的司法拍卖中获得房产后，前往办理相关手续时可能会遇到这种情况：有人仍居住于该处。那么这时您应该如何应对呢？以下为建议的解决方案：
1.您可以向居住者展示法院颁发给您的拍卖成交确认书或裁定书，以此来证实这栋房屋已然归属于您，并请求他们予以搬迁。
2.您也可尝试同负责该案件的执行法官沟通，申请法院主导对该房屋的强制腾空过程。强制迁出房屋或强制退出土地时，须有法院院长签发的公告，责令被执行人在规定期限内履行义务。若被执行人未能按时履行，则由执行人员采取强制措施。在实施强制执行时，如果被执行人为自然人，应通知其本人或成年亲属到场；如被执行人为法人或其他组织，则需通知其法定代表人或主要负责人到场。若上述人员拒绝出席，并不影响执行程序的进行。对于被执行人为自然人的情况，其工作单位或房屋、土地所在地的基层组织亦应派遣代表参与。执行人员应将强制执行的全过程详细记录在案，并请在场人员签字或盖章确认。

在您通过法院拍卖成功获得房产后，前往办理相关手续时，竟发现有其他人居住在其中，这种情况下，您该采取何种措施呢？
1.您可向其出示法院赋予您的拍卖成交确认书或者是裁决书，以明确证明此房产已归属于您所有，进而请求对方尽快搬离。
2.您也可主动与执行法官展开有效沟通，并提出申请，希望法院能够对此处房屋实行强制腾空。强制迁出房屋或强制收回土地的行为，须经由院长签署公告，责令被执行人在规定期限内履行义务。若被执行人未能按时履行，则由执行人员依法强制执行。在实施强制执行过程中，如果被执行人为自然人，应通知其本人或成年亲属到场；如为法人或其他组织，则需通知其法定代表人或主要负责人到场。若被执行人拒绝出席，并不影响执行程序的正常进行。对于被执行人为自然人的情况，其工作单位或房屋、土地所在地的基层组织亦应派遣代表参与。执行人员应将强制执行的全过程详细记录在案，并请在场人员签字或盖章确认。