农村房屋多次买卖合同纠纷要怎么处理

解析：
农村房产买卖纷争的解决途径因其具体情况的差异而异，以下列举几个常见情况及其对应的处理方式：
首先，若发生在农村集体经济组织内部成员之间的农村房屋买卖行为，如经查证并未发现任何欺诈或明显不公允的情况，则应认定此类房屋买卖合同为有效合同，驳回原告诉求的退房退款请求；
其次，若房屋出售对象为本集体经济组织之外的人员，但已获得相关组织和管理部门的审批许可，这种情况下，可以认为合同具有法律效力，法院会判决驳回原告要求确认合同无效的诉讼请求；
再者，若房屋出售给本乡镇以外的人员，且未经相关组织和部门的批准，若合同尚未实际执行或者购买方尚未实际入住使用该房屋，那么此种情况下，应判定合同无效，双方当事人需各自归还房屋及购房款项；
最后，对于将房屋出售给本集体经济组织之外的人员，未经相关组织和部门的批准，若合同已经实际履行完毕，并且购买方已经实际入住使用该房屋，此时若判定合同无效，在决定退房退款时，需要全面考虑到合同无效对双方当事人利益的影响以及各方的过错责任大小，以作出合理的补偿安排。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

农村房地产交易纷争的处理方式因其个案的差异而各有不同。总括而言，通常情况下包括以下几个方面：
1.涉及农村集体经济组织成员间的农村住房买卖纠纷。若经查证并无欺骗、不公等因素存在，便应判定此类房屋买卖合同具有法律效力，并驳回当事人关于退房退款的主张；
2.房屋出售后流转至非该集体经济组织成员的情况。如获得相关组织与管理部门的许可认可，则可认定此种合同为合法有效，并判决驳回当事人关于确认合同无效的诉求；
3.房屋出售后流转至本乡镇以外的人员，但未经过任何相关组织与管理部门的批准。在此情况下，若合同尚未实际执行或购房者尚未实际入住使用该房屋，则应视为合同无效，双方当事人需各自归还房屋及购房款项；
4.房屋出售后流转至本集体经济组织以外的人员，同样未经任何相关组织与管理部门的批准。
然而，若合同已经实际履行完毕，且购房者已经实际入住使用该房屋，那么在判定合同无效后，在决定退房退款时，需要全面考虑到合同无效对双方当事人的利益影响以及各方的过失责任程度，以确定合理的补偿方案。

关于农村房产买卖所引发的纷争处理方案因个案差异而呈现出多元化特征，以下为常见的几种处理策略：
首先，若纠纷涉及的交易主体均属于同一农村集体经济组织的成员，则需要进一步审查双方是否存在隐瞒事实真相或明显不公等因素，如无相关违法行为，应判定房屋买卖合同有效，并拒绝采纳当事人关于退还房产及支付款项的诉求；
其次，若涉案房屋被出售予非本农村集体经济组织成员，且已经获得相关组织与主管部门的审核批准，那么，此种情况下的买卖合同可以视为合法合规，法院会裁定驳回当事人关于确认合同无效的诉讼请求；
再者，若涉案房屋被出售予本乡镇之外的人员，但未经过任何组织与部门的审批，同时，合同尚未实际执行或者购买方尚未实际入住使用该房屋，在此种情况下，该合同应被视为无效，双方当事人需各自归还房屋及支付的购房款；
最后，若涉案房屋被出售予本农村集体经济组织之外的人员，同样未经任何组织与部门的审批，然而，合同已经实际执行完毕，并且购买方已经实际入住使用该房屋，此时，若判定合同无效，在决定退还房产及支付款项时，必须全面考虑到合同无效对双方当事人权益的影响程度以及各方的过失责任大小，以确定合理的赔偿标准。