肥西返租商铺有什么要注意的

解析：
首先，务必核实出租方的合法身份信息与其所登记的房屋所有权者是否相符；
其次，需详细了解租金涵盖的各项费用及水电气暖等公共服务设施的使用规定及其费用负担方法；
再者，应明确租房合同的期限、转租可能性、房租缴纳日期、支付方式、违反协议的赔偿责任以及设备维护责任等重要事项；
同时，务必向出租方索取有关租金和押金的收款凭证；
最后，对于可能出现的提前解约情况应有清晰明了的约定。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条
款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

在进行房屋租赁时，建议您仔细检查房主所提供的有效身份证件，确保其与房产登记资料上的名称完全一致。
其次，请务必详细询问房租涵盖的各项费用，包括水电费、供暖费、燃气费及物业管理等相关费用的分担方。
再者，租赁期限的规定、房屋是否可以转租、房租的支付时间与方式、违约责任的归属以及维修责任的划分等问题也需要在合同中明确列出。
此外，为了保障自身权益，强烈建议您向房东索要租金及押金的收款凭证。
最后，为防止意外情况发生，建议您在合同中对提前终止租赁关系的情形作出明确约定。

1.在签订房屋租赁合同时，务必仔细查验房东所提供的有效身份证明文件，并确保该证件上所载明的名称与房产证上的产权所有人一致；
2.详细了解房租费用中包含的具体项目，以及对于水电费、取暖费、煤气（天然气）使用费及物业管理费等各项支出，如何进行合理的承担分配；
3.在合同中明确租赁期限的起止日期，以及租赁期间内是否允许转租他人，房租的支付时间节点、付款方式以及双方各自应承担的违约责任和维修义务；
4.向房东索要租金及押金的收款凭证，以备日后查验之需；
5.在合同中对可能出现的提前终止租赁关系的情形作出明确规定，以便双方能够按照约定履行各自的权利和义务。