大卖场分割商铺返租合法吗

解析：
该返租商铺行为在法律层面上并不合法。
具体来说，所谓商铺返租，即是开发商将一个大型商业项目分割成多个小型产权商铺出售给广大业主，并在此过程中，与各业主签订返租协议，明确规定在一定时期内，商铺将由开发商进行统一运营管理，同时按照约定的时间向业主支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第11条
房地产开发企业不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工的商品房。

，原则上来说，返租商铺行为并不合乎法律规定。具体而言，商铺返租表现为房地产开发企业将某一商业物业划分为众多规模较小的产权商铺，并将这些商铺销售予广大小业主。在此过程中，开发商需与小业主签署返租协议，即约定在一定时期内，商铺将由开发商进行统一运营管理，同时按照双方约定的时间向小业主支付固定的租金收益。

返租商铺运作行为法律上并不合规。具体而言，所谓的商铺返租便是房地产发展商将一项大型商业综合项目细分为多个微型产权商铺后出售给散户投资者，与此同时，他们会与这些散户投资者签署返租协议，并承诺在规定期限内，所有商铺都将由开发者进行统一管理和运营，并且按照约定的日期向散户投资者支付固定的租金收益。