房屋预售合同在谁手里签

解析：
此份证明书乃由本公司签发。签约成功之后，需在当地房管部门进行备案。关于房地产开发企业预售商品房之合法性的规定包括：
首先，必须已经全额缴纳土地使用权出让金，获得土地使用权证书；
其次，必须持有建设工程规划许可证以及施工许可证。
根据《城市房地产开发经营管理条例》第二十二条的相关规定，房地产开发企业预售商品房时，应满足以下条件：
首先，必须已经全额缴纳土地使用权出让金，获得土地使用权证书；
其次，必须持有建设工程规划许可证以及施工许可证；
再次，按照所提供的预售商品房计算，其投入开发建设的资金须达到工程建设总投资的百分之二十五以上，且已明确施工进度及竣工交付日期；
最后，必须已办理预售登记手续，获取商品房预售许可证明。
法律依据：
《城市房地产开发经营管理条例》第二十二条房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；（四）已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

此项手续系由各大房地产公司经过严谨的起草与确认后颁发。在签署完毕之后，所有相关文件均将被送往当地的房管部门予以第一时间的备案。
同时，各大房地产开发企业如欲进行商品房的预售活动，则应具备如下条件：
首先需要己经全额支付土地使用权出让金，并成功获得相应的土地使用权证书；
其次需持有完整的建设工程规划许可证以及施工许可证。
根据《城市房地产开发经营管理条例》中的第二十二条规定，房地产开发企业在进行商品房预售时，必须满足以下几个条件：
首先，需要己经全额支付土地使用权出让金，并成功获得相应的土地使用权证书；
其次，需持有完整的建设工程规划许可证以及施工许可证；
再次，按照所提供的预售商品房计算，其投入开发建设的资金需达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并且已经明确了施工进度及竣工交付日期；
最后，还需办理预售登记手续，并成功获取商品房预售许可证明。

这些文件皆由房地产开发商统一制作与提供。当所有相关手续办理完毕之后，所有文件都会被送往当地房产管理局进行详细备案记录。在中国境内，房地产开发企业如果想要进行商品房预售，必须满足以下严格规定：
首先，他们需要已经全额支付土地使用权出让金，从而获得相应的土地使用证书；
其次，开发者还必须具备建设工程规划许可证以及施工许可证这两项证件；
最后，他们需按照所销售的预售商品房的计算方式，确保投入到开发建设中的资金比例达到整个工程建设总投资的25%以上，并且已经明确了施工进度以及竣工交付的具体日期。
此外，开发者还需要提前办理好预售登记手续，并成功获取商品房预售许可证明。