靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。
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解析:
在解决此类纠纷时,我们建议采用以下几种常见途径:
首先,通过协商与和解的方式来解决问题。纠纷双方应该基于互谅互让的原则进行深入沟通,寻求最优的解决方案;
其次,如果无法自行协商达成共识,可以尝试寻求相关机构的调解服务。由第三方介入,协助双方最终达成满意的结果;
再次,若协商无果且不愿意接受调解,则可以依据合同中所约定的仲裁条款或者在纠纷发生后双方所达成的仲裁协议,向相应的仲裁机构提出仲裁申请。
最后,若合同中并未明确约定仲裁条款,亦或是事后未能就仲裁事宜达成一致,那么合同当事人便有权选择将合同纠纷诉诸于法律,请求法院予以公正裁决。
法律依据:
《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
解决此类问题的策略主要包括以下几种途径:
首先,协商与和解,即各方当事人在基于尊重和平等的前提下,以理性且成熟的态度进行积极的沟通和交流,以便于最终达到彼此满意的纠纷解决方案;
其次,调解,若各方当事人无法就争议事项达成共识,则可请求相关机构介入并协助调解;
再者,仲裁,若经协商无果,且各方当事人均不愿意接受调解,那么他们便可依据合同中所约定的仲裁条款或者在纠纷发生之后所达成的仲裁协议,向相应的仲裁机构提出仲裁申请;
最后,诉讼,若合同中未明确约定仲裁条款,亦或是在纠纷发生后未能达成有效的仲裁协议,那么合同当事人有权选择将该合同纠纷提交至法院,寻求法律的公正裁决。
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