解析:
关于延期交房的问题并没有明确规定最长期限,但除去由不可抗力因素造成的延期情况外,只要超过了双方约定的交付期限,便需要开始计付违约金。若超过三个月的期限,购房方将有权利解除与开发商之间的合同关系。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。
没有明确规定交房期限可延长至多长时间,除非出现无法预知且不可避免的状况,否则一旦超出了双方事先商定好的交房日期,便应当开始依照合同的相关条款来计算违约金。如果逾期天数超过了整整三个月,那么购买方就有权力请求解除这份合同。
2024-10-08 14:37:26 回复严格三重认证
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