北京房屋小区质量问题怎么赔偿

解析：
若在购房期间发现房屋质量存在不良状况，购房者应根据已经达成的购房协议条款进行参照和比较，针对所查明的房屋质量问题，依法依规地向房地产开发商提出修理及相关损失的赔偿请求。如果由于房产主体结构方面的品质未能满足约定的标准，导致无法如期交付销售，又或者在房屋交付后，经由专业机构检测证实房产主体结构确实存在质量问题，那么买方将享有权利选择解除购买该房产的合同，并且有可能要求公司返还全部支付款项。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十二条
不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。

若在购房过程中察觉到现有房屋产品质量有所瑕疵，买方应依据先前签署的购房合同中的具体条款逐项比照核实，然后根据相关法律法规的规定，向房地产开发商提出修复房产品质缺陷及相应经济损失赔偿的申请。如因房产品质问题涉及主体结构安全不达标而未能按期交付使用，或在交付后经权威检测机构鉴定确认房屋主体结构确实存在质量问题，则买方有权选择解除购房合同，并有权要求开发商返还全部购房款项。

若购房过程中发现所购房屋质量存在瑕疵，消费者可依据已经签署的购房合约，参照其中所明确的具体条款进行对照后，针对所发现的房产品质问题，依法依规地向房地产开发商提出修复意见及相关损失赔偿诉求；若因房产主体结构方面的质量未能达标，从而导致无法按期交付使用，或在交付之后，经由专业鉴定机构检测证实房产主体结构确实存在质量问题，则买方有权选择解除购买该房产的合同，并有权利要求开发商返还全部已支付款项。