房屋预售合同是几份

解析：
房屋预售合共签订五份文件。其中一份归属于客户作为保有资料以供查阅参考；另一份由公司归档保存以便日后查询使用；第三份则提交至房产管理部门进行相应备案；此外，还有一份递交至银行用以进行档案备案；最后，在客户支付完所有应缴的契税后，将还会留下一份备用存档。针对全额付款以及分期付款的客户，会分别签署四份不同的合同文件。具体而言，在预定的日期和地点，购房者需携带齐全所需的各项证明材料，与开发商或者其授权的代理机构共同签署正式的购房合同。关于预售合同（即期房）与出售合同（即现房）之间的差异性，主要体现在购房合同通常包含了商品房预售契约（期房）以及商品房买卖契约（现房）这两种类型。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条
商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

关于房屋预售合同的签署和保管，一般而言会签订多达五份合同。其中一份由购房者自行保留以供查阅；另一份则由开发商或其销售代理机构存档；第三份合同将被送往当地房地产管理局进行备案登记；第四份合同则交由银行作为贷款申请的参考资料；最后一份合同则在购房者支付完契税后，用于归档保存。对于选择全额付款或者分期付款方式购买房屋的客户来说，他们需要签署的合同数量为四份。在约定的日期和地点，购房者需携带齐全的相关证明文件，与开发商或其销售代理机构共同签署正式的购房合同。值得注意的是，购房合同通常包含两个主要部分：即商品房预售契约（针对尚未建成的期房）以及商品房买卖契约（针对已经建成并可交付使用的现房）。

商品房预售合共签署五份，其中一份由客户自行保存，一份作为公司档案进行整理，一份递交至房地产管理部门办理登记备案手续，此外还需向银行提交一份留档以备贷款所需，同时在缴纳契税时也须留档一份。对于选择全额支付或者分期付款方式的客户来说，则需要签署四份合同。在约定的日期和地点，购房者应携带齐全所有相关证明文件，与开发商或其授权的代理机构共同签订正式的购房合同。关于预售合同（即期房）以及出售合同（即现房）之间的差异在于：购房合同通常包含了商品房预售契约（针对期房）及商品房买卖契约（针对现房）这两种类型。