买房遇到霸王条款被开发商违约该如何应对

解析：
关于售房买卖合同中存在的不合理条款引发纷争，首先应由合同签署双方共同协商解决问题，若协商无果，则可选择向当地人民法院提起诉讼。在此过程中须注意，倘若开发商凭借其强势地位或是利用买受人缺乏相关经验与知识，导致双方在权利与义务分配上严重背离公平诚信原则，甚至出现显失公允的情况，那么购房者有权依据此种情形向人民法院申请对该合同进行变更或撤销。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

在涉及买房合同中的霸王条款纷争时，首先应由双方进行充分协商，以寻求妥善解决方案。若协商无法达成共识，则可以考虑向当地人民法院提起诉讼。值得注意的是，如果开发商滥用自身优势地位或利用买受人缺乏相关经验和知识，导致双方之间的权利及义务与其实际价值严重不符，使得交易结果显失公正和平等，那么此时，买方就可以依据相关法律法规，要求人民法院对此类合同作出相应的变更或撤销决定。

针对购房合同中出现的所谓“霸王条款”争议，首先应以双方协商解决为优先途径。若双方无法达成共识，则可向当地人民法院提起诉讼，寻求法律援助。若是因为开发商借助其市场主导地位或者滥用买方缺乏经验的弱点，导致双方在权力和义务分配方面存在严重不公，以及明显违反公平、合理且对价交换的基本原则的情况，那么这种情况将被认为属于极端的不公平现象。在此种情形下，购房者有权依据相关规定，向人民法院申请变更或解除该份合同。