开发商违约了耍赖怎幺办

解析：
若房地产开发商出现违反合同规定之行为，您可以寻求与房管局进行投诉调解。若房管部门在尽力协调后仍未能达成双方满意的解决方案，那幺就需要通过向法院提起诉讼来维护自己的权益了。对于此类情况下的合同纠纷，出卖人未按照约定全面履行其合同义务或履行合同义务时存在瑕疵的现象时，均应根据实际情况承担相应的法律责任，可能包括持续履行相关义务、采取切实有效的补救措施、甚至对造成的经济损失进行赔偿等等。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行。采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

若是遭遇地产开发商方的违约行为，您有权向房管局进行投诉举报。倘若房管行政机关无法有效协调并促使双方达成共识化解纠纷，那幺便需要通过司法诉讼的途径来彻底解决问题。如若合同一方未能严格依照合约规定履行义务或履行过程中存在瑕疵，均需承担继续履行义务、采取切实可行的补救措施以及赔偿损失等方面的违约责任。

如若开发商出现违约行为，您可及时向当地房地产管理部门进行投诉解决。倘若该部门无法妥善地组织两造进行协商谈判以达成和解，那幺接下来便需要通过法律途径，通过民事诉讼来最终解决问题了。当购房者或是业主方未能按照合同规定履行相关义务，或履行中的情况与合同约定不符时，将面临相应的法律责任，比如需承担继续履行合同义务、采取补救措施或者赔偿相应的损失等等。