开发商违约耍赖不退钱怎幺办

解析：
倘若开发商未能按照协议规定履行退款义务，阁下可首选前往所在地房屋主管行政机关进行投诉，这通常是最为有效的维权途径。以下为详细的退房操作建议：首先，您需以挂号邮寄、传真的方式或者亲自用电话向开发商发送正式的书面退房通知书；其次，请监督开发商在接到您提交的退房申请之后的十五个工作日内，妥善处理您与贷款银行之间解除或终止合同的所有相关事项；再次，务必协助开发商将所有之前支付的购房款项全额退还至您本人账户；接着，为保障您的财务状况，务必要停止向公积金管理机构或贷款银行支付任何额外的还贷费用；而当您成功解除债务关系以后，剩下的步骤便是紧接着办理保险退保手续等等。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

当接受作者违约事实而无法退还费用时，向所处地区的房屋行政管理部门进行投诉显得尤为重要，以此来达到退房的最终目的。具体来说，退房操作分为四个步骤：首先，购房者应当采用挂号信、传真的方式或直接致电房地产开发商，表达退房意向；紧接着，在向房地产开发商提交退房申请之后的十五天内，敦促他们完成购房者与贷款银行之间解除或终止所有相关合同手续；之后，继续敦促开发商将所涉及的所有购房款项归还给购房者；最后，按程序办理停止向资金管理机构或贷款银行偿还相关欠款的手续，在办理完这些操作之后，便可解除了借款合同，接着办理保险退保手续等等。

若开发商未能按照合约约定退还费用，您可以首选前往当地房地产行政管理部门进行反馈和投诉。以下为退房流程的详细步骤：首先，当事人需以挂号信、传真或电话的形式向开发商发出正式的退房通知；其次，我们需要督促开发商在接到退房请求后的十五个工作日内，负责处理购房人和贷款银行之间解除或者终止所有相关合同手续等事项；再次，要敦促开发商尽快把所有购房款悉数归还给购房者；接着，完成停止向公积金管理机构或贷款银行偿付欠款的手续；此外，我们还要确保在解除借款合同之后，能够顺利地对各类保险进行相应的退保操作。这些步骤都是为了保障每一位购楼者的合法权益而设计与实施的。