惠州开发商违约怎么办理

解析：
若开发商违反了其所签订的商品房买卖合同之相关条款，则必须依据该合同条款的约定，承担相应的赔偿责任。对于违约行为引发的损害赔偿问题，当事人双方在购房合同中亦可自行商定具体的罚款金额，亦或是约定如何计算并赔偿实际损失额度的方式，但无论如何，都应当基于公平、合理以及诚信原则。在具体确定赔偿数额时，若合同中对此事项并无事先约定，那么罚款金额或实际损失额度即可参照以下相关准则和标准予以确定：第一种情况若是逾期支付房款的事宜，责任方应按照尚未支付的购房总价款金额为基准，根据我国人民银行规定的金融机构计算逾期贷款利息的标准予以计算；第二种情况如果是逾期交付出售房屋的问题，则应以逾期交付房屋导致的期间内有关上级管理部门公布或有权的房地产评估机构针对同类地段同类房屋租金标准评价结果作为衡量依据来予以确认。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

若开发商发生违约行为，应依据商品房买卖合同中的相关条款，来给予相应的补偿。关于违约赔款事宜，双方可以自由协商在合同中确立具体的违约赔偿金额，亦可商定损失赔偿额度的计算手段。倘若在合同中没有对这两者做出明确指示，那么实际的违约赔偿金额或损失赔偿额度则需参考下列规定：如逾期支付购房款项，按照实际拖欠的购房全额，参照中国人民银行所制定的金融机构收取逾期贷款利息的标准予以计算；倘若逾期交付使用房屋，必须按照该房产在逾期交付使用期间内有关主管部门公示的、或者由有资历的房地产估价机构鉴定为同区域同样类型房屋的租金标准来确定损失赔偿额度。

鉴于开发企业未能按期履行其责任，应按照商品房销售合同中的相关条款进行相应的赔偿。关于违约补偿事宜，合同双方当事人可通过协议明确具体的违约金金额或损失赔偿额的计算方式。若双方在合同中未能就此做出具体规定，则应对应付未付之房款总额，参照中华人民共和国人民银行所制定的金融机构收取贷款逾期利息的标准加以计算确定。而若涉及逾期交付使用的房屋问题，应依据逾期交付使用房屋期间相关主管部门公开披露或者具有房地产估价资质的机构评定的区域内相似房屋揽金水平，来合理界定违约金或损失赔偿额。