赣州市商品房延期交房如何维权

解析：
首先，关于购房人是否有权解除合同的问题，法律规定当一方当事人出现延迟履行主要债务的行为，在收到另一方提出的书面催告并给予合理限期之后仍然未能按期履行，那么该方当事人便享有解除合同的权利。然而，需要注意的是，解除权的有效期限仅有一年。也就是说，在这一年之内，购房人都可以随时通过书面形式通知开发商解除合同；但若超过了这个期限，则将永久失去解除权（除非存在其他特殊原因，例如严重的质量问题）。其次，对于购房者要求支付违约金或赔偿损失的诉求，法律明确规定出卖人如果未能按照合同约定的时间交付房屋，就必须承担相应的责任，包括支付违约金或赔偿损失。同时，双方当事人还可以自行协商确定一方违约时应向对方支付的违约金金额，或者约定因违约所导致的损失赔偿额的具体计算方式。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

首先，关于买受人如何行使其合同解除权，当买卖双方中的一方延迟履行了其主要债务，且经过催告后于合理期限内仍然未能兑现承诺的话，另一方有权单方面解除该项合同。值得注意的是，解除权的有效期间仅限于一年之内，在此期限内，任何时候都可向开发商发出书面通知解除合同；若超过此期限，则将永久失去此类解除权（除非能够以其他正当理由，例如严重的质量问题等作为依据）。其次，对于买受人而言，如果卖方未能按照约定时间交付房屋，那么他/她有权请求支付违约金或赔偿相应的经济损失。在这种情况下，当事人之间可以事先约定，一旦其中一方违约，应根据具体违约情况向对方支付一定金额的违约金，同时也可以约定因违约行为所导致的损失赔偿额的计算方式。

首先，当购房人面临合同解除权的行使时，法律规定了如下情况：如果当事人中的一方未能及时履行其主要义务，并且经过充分的催告之后，在合理期限内仍然无法履行该义务，那么另一方就有权解除合同。然而，需要注意的是，解除权的有效期限仅有一年。也就是说，在这一年之内，购房人都可以随时通知开发商解除合同；但是，如果超过这个期限，购房人将永久失去解除权（除非存在其他特殊原因，例如严重的质量问题）。其次，对于购房者而言，他们有权要求出卖方支付违约金或赔偿损失。具体来说，当出卖方未能按时交付房屋时，他们必须承担相应的责任，包括支付违约金或赔偿损失。此外，双方还可以通过协商来确定一方违约时应向对方支付的违约金金额，或者约定因违约所导致的损失赔偿额的计算方式。