延期交房利率按多少算的

解析：
关于延期交付房产所承担之赔偿责任的估算方式，我们将其设定为以每日为单位计算，即对于每逾期一日的情况，卖方应向买方支付所有买卖总额的万分之五作为违约金。然而，若当事人因其约定之违约金过高而提出申诉要求予以削减时，对应的裁量标准应以该违约金额超过导致违约所产生损失总额的30%为准；与此同时，若有当事人以其约定之违约金过低，无法弥补因其违约行为给对方带来的实际损失为由提出请求增加违约金金额时，则应当根据违约行为所导致的具体损失来确定合适的违约金额度。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;
当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

关于延迟交付房产所引发的赔偿规定，我们建议将违约金定位为在每延迟一日的情况下，卖方需向买方支付相当于总交易价格的万分之五作为违约金。若当事人依据合同约定主张违约金过高请求予以相应减轻时，则应按照违约金超过实际损失的30%这一相应准则来适当降低；当其基于合同约定主张违约金过低并要求予以增加时，应根据违约行为实际造成的损失为准绳来确立相应违约金款额。

关于延迟交付房产时所应承担的赔偿责任，本条明确规定了具体的计算方式和标准。即，应按照每延长一天期限，就须向买方支付相当于交易总金额万分之五的违约金的准则进行计算，这便是针对“延期交付”情况下所设定的赔偿责任的标准。
当有关各方因违约金金额过高而提出削减要求之时，必须严格按照相关法规中的规定，即只有在违约金超过实际损失30%的情况下才可以申请予以适度下调。反之，若发现约定的违约金金额低于实际损失，当事方可据此要求予以适当提高。而判定谁应承担经济负担以及确定具体的赔付数额则必须根据实际造成的损失来确认。