开发商延期违约怎么办

解析：
若开发商未能按照约定日期交付房屋，则视为违约行为，购房者有权依照合同规定向其追究相关违约责任。若开发商于催告后三个月内仍无法履行交房义务并且无合理解释的情况下，购房者有权依据法律法规解除双方所签订的购买合同，同时开发商应承担相应的违约责任及由此产生的所有经济损失。对于在收到催告通知后三个月内已成功交房的情况，购房者不得单方面解除合同，但可依法请求并获得开发商对逾期期间内经济损失的赔偿。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

若开发商未能按照约定日期交付房屋，那么他们就构成了违约行为，购买方有权对此提出索赔并追究其相应责任。若经书面催告后，尽管开发商仍需在三个月以内履行交房义务，但他们却以任何借口推脱或者逾期未交且无合理因由，那么买方则可依法行使解除合同之权，并且所有由此引发的经济损失将由开发商全面承担。然而，倘若是经过催告之后，开发商最终能够在规定期限之内完成交房任务，那么买方便不得采用解除合同这一方式来维护自身权益，但仍旧有权利向开发商申请赔偿逾期期间所遭受的实际经济损失。

若开发商未能按期交付房屋，则可视作构成违约行为，买受人有权对此类违约行径提起诉讼并行使追究其法律责任之权利。当经过合理期限的告知催促后，开发商仍无法在三个月内履行交房义务并且无正当合理的解释时，作为消费者的您便可有权依法解除购买该商品房的相关合同，同时开发商也需对由于自身违约行为所导致的所有经济损失进行全额赔偿。然而，如果经过告知催促后，开发商在三个月内确实能够完成了交房任务的话，那么您作为买受人就将丧失解除合同之权利，但却依然有权向开发商提出索偿要求，以补偿因延迟交付而产生的相关经济损失。