上海购房定金合同的内容应该如何约定

解析：
一份符合规范的定金条款或定金协议应当满足如下几个基本要求：首先，双方针对定金事项所达成的约定须以签订书面合同的方式予以明确，该合同既可以被视为独立的完整的协议（即定金合同），亦可作为商品房销售合同中的一项具体条款（即定金条款）。当商品房销售合同以口头方式签署时，定金合同亦可通过定金接受方即开发企业提供的定金收据来替代。其次，定金约定的生效时间需在主合同（即商品房销售合同）正式生效之后才能产生法律约束力。若商品房销售合同由于各种原因导致无效、撤销或终止等情况出现，定金的收取便可能构成不当得利，因此应当返还。最后，定金的支付金额由双方当事人协商确定，但总计不应超过商品房销售合同中所规定的房屋价格总额的20%。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

一份正规的定金协议或者定金合同必须严格遵守以下几个要素：首先，双方对于定金事项的具体约定必须以正式颁布的正规合同形式来达成，并采用书面文件加以证明。这个合约既可以是一份独立的、完整的定金合同，也可以将其纳入到商品房买卖合同之中，作为其中的一项重要条款（即定金条款）进行规定。然而，若商品房买卖合同属于口头协议范畴，那么定金合同同样可以通过定金接收方，即开发商所开具的定金收据来替代。其次，定金的约定必须在主合同（即商品房买卖合同）正式生效之后才能产生法律效应。倘若商品房买卖合同因为某些原因而被判定为无效、撤销或者由于其他原因而终止，那么定金的收取行为就构成了不当得利，应当予以退还。最后，定金的支付金额由双方当事人共同商定，但是总金额不能超过商品房买卖合同中所规定的房屋价格总额的20%。

一份合法有效的定金协议或定金合同须具备如下几个必备要素：首先，双方就定金事项所达成的约定必须以书面合同的形式加以明确，这包括签署独立的完整的定金合同，或是将其纳入商品房销售合同中的一项附加条款（即定金条款）。其次，这份合约应在主合同（即商品房销售合同）正式生效之后，才能具有法律约束力。若商品房销售合同因某些原因导致无效、撤销或终止，那么在此情况下所收取的定金便构成了不当收益，应当依法予以归还。最后，对于定金金额的设定，双方需进行协商并达成共识，但是总计不应超过商品房销售合同中所规定的房屋价格总额的20%。