返租店铺延期交房违法吗

解析：
根据相关法规，商铺售后返租被认定为非法行为。商铺返租这一概念，是指房地产开发商将一个大型的商业地产项目划分为多个规模较小的产权式商铺进行销售，然后与购买者，即小业主签订返租协议，承诺在一段特定时间之内，这些商铺将会由开发商统一进行商业运营，并且按照预先设定的时间段向小业主支付固定的租金。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第11条规定房地产开发企业不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工的商品房。

根据相关法律法规的明确规定，商铺售后返租行为在当前的市场环境下被视为非法操作。所谓商铺返租，是指房地产开发企业将一个大型商业项目进行细分并分割为许多小的产权商铺出售予个体经营者，在此过程中，他们还会与这些小业主签署返租协议，承诺在预定的期限之内，由开发商负责整体运营这些商铺，而小业主将会按事先约定的时期，持续获得固定数额的租金收益。

根据相关法律法规之规定，商场售后返租的行为不被认定为合法形式。所谓商铺返租，即是相关地产开发公司将一项大型商业项目划分为若干相对独立且较小的产权商铺，并将其销售予各个小业主。同时，开发公司亦与这些小业主签署相应的租赁协议，并且保障在一段特定的期限内，商铺交由该公司进行整体运作和管理。在此过程中，开发公司需要按照双方约定的日期向各小业主支付明确、稳定的租金。