交52万首付款因房产纠纷怎么办

解析：
在处理房地产领域的纠纷时，协商作为一种自主行为，已经成为目前被普遍采纳的方法之一。尤其是在房产交易的过程中，若买方察觉到自身权益可能受到侵害，便可通过口头或者书面的形式，与出售房屋的一方进行充分且自由的沟通，深入分析所面临的问题，并共同商讨出切实可行的解决方案。接下来的步骤包括：寻求消费者协会的协助。例如，在面对商品房购买及销售过程中所引发的争议时，由于个体购房者相较于开发商处于相对弱势的地位，我们建议他们向当地的消费者协会提交投诉申请，请求消费者协会对涉及商品房购买和销售问题的买卖双方进行调解，以期有效地解决这些问题。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

在处理房地产纠纷的解决途径方面，当事双方自行协商无疑是当今最普遍采用的有效手段之一。特别是当买方在房地产交易过程中察觉到自身权益受到不当侵犯之际，他们完全有可能采取口头或书面等多种沟通方式，与销售房源的一方进行畅通无阻的对话，以深入理解和分析所面对的问题，并共同探讨出切实可行的解决策略。接下来的流程包括：寻求消费者协会的协助。例如，在遇到商品房购买及销售引发的争议情况下，单个购房者相较于开发商往往处于相对劣势地位，故我们强烈建议他们向所在地的消费者协会提出申诉，请求消费者协会介入协调买卖双方就涉及商品房购买和销售问题进行调解，进而成功化解这些矛盾。

在现如今处理房地产争端的多种方式中，当事人双方以自行协商的途径来解决争端无疑是最为常见且被广泛采纳的手段之一。在房地产交易过程中，购买者若感觉自身利益受到不当对待，完全有权以口头或者书面等多种方式与出售房屋的一方进行流畅、自由的沟通，详尽阐述所面临的问题并共同商讨出切实可行的解决方案。接下来的步骤包括：寻求消费者协会的协助。例如，在面对商品房购买及销售过程中所引发的争议时，作为个体的购房者相较于开发商往往处于相对弱势的地位，因此我们强烈建议他们向当地的消费者协会提交投诉申请，请求消费者协会对涉及到商品房购买和销售问题的买卖双方进行调解，进而有效地化解这些矛盾。