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2024年青岛公积金租房提取新政策
根据现行政策要求,住房公积金租房提取需满足房租超过家庭工资总收入所规定的比例这一前提条件。若承租其他类别的住宅房屋,职工每年将有资格提取一次公积金;而若是选择居住于政府提供的公共租赁住房,则可以按照月度进行公积金提取转账服务操作,即每年度获得十二次公积金支取机会。
对于住房公积金的租房部分,其释放的前提条件为所租房屋的租金超出了家庭年总收入中规定的比率。在居住其他类型房屋的情况下,每年有资格申请一次公积金的释放使用;而对于公租房的租户而言,他们则拥有更为便捷的服务——每月提取转账服务,使得他们在一年内能够提取高达十二次的公积金。
解析:关于住房公积金的租房提取,规定了房租超过家庭工资收入规定比例这一限制条件。对于租用其他类型住房者,每年享有一次公积金提取机会;而租住公共租赁住房者则享受按月提取转账服务,每年度最多可提取十二次公积金。法律依据:《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
1、以购房合同网签备案(或合同签约且交纳首付款)时间为准,并设置了1个月的政策过渡期,自4月15日统一按新政执行。2、3月15日(含)之前已办理网签合同备案(或合同签约且交纳首付款)的,在4月14日前申请办理公积金贷款仍执行原首付款比例(新建住房最低首付款比例20%,二手房最低首付款比例30%)。3、对于购买新建住房申请公积金贷款的,仍执行所购楼盘项目已封顶、且市住房公积金管理中心与开发商签订了贷款合作协议的规定。对于3月15日(含)之前已办理网签合同备案(或合同签约且交纳首付款)的,所购楼盘项目开发商与市住房公积金管理中心签订合作协议的时间可放宽至4月14日。青岛住房公积金贷款流程1、贷款人携带上述资料前往公积金管理提出贷款申请,并填写贷款申请审批表;2、管理处工作人员受理资料,并对申请人公积金缴存情况、历史贷款情况进行审查;3、经公积金中心审批,对符合贷款条件的借款申请人应与公积金中心、受托银行等相关方签订借款合同。组合贷款的借款申请人还应与贷款银行签订借款合同,并办理相关手续;4、合同签订后,公积金中心和贷款银行协助借款人办理房屋抵押登记手续;5、公积金中心收执抵押权证后,根据资金计划安排,办理贷款发放手续。
专业解答购买新房的最低首付款比例由20%上调为30%;购买二手住房最低首付款比例由30%上调为40%。备注:购房者4月14日到公积金管理中心申请公积金贷款,可以享受原政策规定的首付比例。房龄在10年以内的,首付款比例不低于40%;10年以上(不含10年)房龄,房龄增加以5年为一档,首付款比例相应提高10%。
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