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靳双权律师

靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。

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河南农村房屋确权纠纷案件如何处理

邹** 河南-驻马店 房产纠纷咨询 2024.09.15 06:14:26 393人阅读

河南农村房屋确权纠纷案件如何处理

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在涉及农村房屋产权纠纷时,当事人双方应本着平等互利与友好协商的精神进行妥善处理。若协商无法达成共识,可请求当地村委会及乡镇人民政府出面进行调解。在此基础上,双方亦有权选择委托权威性的机构进行仲裁裁决;当仲裁程序仍未能解决争议问题时,当事人可依据相关法律法规,携带所需资料前往当地基层人民法院提起诉讼寻求公正审理。
根据《中华人民共和国仲裁法》第二条规定,凡在平等主体间发生的包括合同纠纷在内的各类财产权益纠纷,均可申请仲裁解决。
同时,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条也明确指出,对于当事人提交至人民法院的民事纠纷案件,如具备调解条件,则应优先进行调解,但若当事人明确表示不愿接受调解,则应依法予以排除。
此外,《中华人民共和国民法典》第二百三十三条也明确规定,当物权遭受侵犯时,权利人有权采取和解、调解、仲裁或诉讼等多种方式来维护自身合法权益。

2024-09-15 09:35:00 回复
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解析:
若在农村地区出现了关于房产所有权的纷争,双方理当秉承平等互惠、共同协商的原则去加以妥善处理。如果协商无法达成共识,他们有权利请求当地的村委会或者乡(镇)级人民政府出面调停。
然而,除了以上途径外,双方也可以选定各自信任的第三方机构来进行仲裁。倘若仲裁未能解决问题,他们还可以携带相关的证据资料前往所属区域的人民法院提起诉讼。
根据《中华人民共和国仲裁法》第二条规定,凡涉及平等主体间的公民、法人及其他组织之间的合同纠纷以及其他财产权益纠纷,均可申请仲裁。
此外,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条明确指出,对于当事人提交至人民法院的民事纠纷案件,如适合以调解方式解决的,应当先行进行调解;但若当事人明确表示不愿意接受调解的,则应另行处理。
最后,《中华人民共和国民法典》第二百三十三条规定,当物权遭受侵犯时,权利人有权选择和解、调解、仲裁或诉讼等多种途径来维护自身合法权益。
法律依据:
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

2024-09-15 07:41:14 回复

湖南农村房屋确权政策规定的内容有很多,以下列举了几点:1、农民在农田上建房,而未经城建规划局的许可的属于违章建筑;2、除继承和分居立户外,农户一户宅基地超过一处以上的;3、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的;4、村集体以外的人员购买的本村宅基地或建房,在确权时,合同当属无效。【法律依据】湖南农村房屋确权新政策规定如下:一、农民在农田上建房,而未经城建规划局的许可的属于违章建筑。二、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的。三、家庭成员又组建了新的家庭,另申请了别的宅基地。四、除继承和分居立户外,农户一户宅基地超过一处以上的。五、申请宅基地建房的时候没有登记的家庭成员。六、将户口迁走的人,已经不是本村的成员。七、因拆迁或原住宅依法被征收,已依法进行统一安置或补偿的。八、村集体以外的人员(如城镇居民)购买的本村宅基地或建房,在确权时,合同当属无效。我国禁止宅基地使用权的流转,尽管农村村民对宅基地上的房屋享有所有权并可自由处分,但因宅基地使用权是一种带有社会福利性质的权利,城镇居民不得享有。如果村民将其房屋转让给非本集体经济组织的成员或者城镇居民,法院在判决城镇居民购买农民的宅基地房屋纠纷时,一般认定该买卖行为无效。

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