因环保问题开发商延期交房怎么维权

若非不可抗力所导致的各类型因素影响，开发者未能达到规定时间交付房产时均应承担相应的违约赔偿责任。对于逾期未达60天的情形；开发商将每日按照房价的万分之三标准支付违约金直至实际交付日期。而对于超过60天的情形；购房者有权利宣布购房合同无效，开发商需在收到终止合同通知后的60日内全额退还已经支付的房款，同时还应当按照已支付房款5％的比例支付违约金作为补偿。此外，购房者亦可向开发商提出继续执行合同的请求，此时开发商需要每日按照房价的万分之五标准支付违约金直至实际交付日期。

若因并非不可抗力之其他各类原因而导致发展商未能按时交付商品房，该等情况下发展商均须按照相关规定承担支付违约金的责任。具体而言，如果开发商未能及时交房的时间超过60天但未满90天，那么他们应该每日按总房价的万分之三向买受人支付违约金；如逾期达90天及以上，则业主有权单方面解除购房合同，此时发展商应自收到解除合同通知之日起60日内全额退还已支付的房款，同时还需按照已支付房款的百分之五向业主支付违约金。此外，业主亦可选择要求继续履行合同，在此种情况下，发展商仍需每日按总房价的万分之五向买受人支付违约金。

解析：
在除去自然不可抗拒力的诸多因素之外，若房地产开发商未能按照约定时间交付房屋，将需承担支付违约金的责任。如果开发商延迟交付超过60天，那么业主有权利解除与之签署的购房合同，开发商应在接到解除合同通知后的60日内全额返还已支付的房款，同时还需要按照已支付房款的5%作为违约金进行赔偿。然而，如果业主选择继续执行合同，开发商则需要按照每日万分之五的比例支付违约金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
第当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。