海南买房退房违约金一般多少钱

根据我国相关法律法规，退房时所产生之违约金应依据房地产交易契约中各方当事人的约定而进行衡量与支付。然而，在此种约定下，违约金上限不得超过实际损失数额的30%。否则，当违约金超过这一比例时，法院将不会予以承认，即违约方无需对超出此范围的部分承担相应的违约责任。

根据国家相关法律法规之规定，购房者在退房过程中所产生的违约金，应遵循该房屋买卖合约中双方当事人所达成的共识进行相应处置。然而，需要特别强调的是，若前期双方所约定的违约金数额超越了实际造成的损害金额的百分之三十，那么超出这一比例的部分，请放心，法院将并不予以承认，也就是说，对于超过此比例上限的部分，违约一方无需对此承担任何形式的违约责任。

解析：
根据我国现行法律法规规定，退房违约金应依据房屋买卖双方订立的协议予以确定。然而，需要注意的是，所约定的违约金金额不能超过实际损失的30%。若超出此比例，则超出部分将无法得到法院支持，也就是说，违约方无需对这部分违约金负有赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。