签订新房预售合同时要交首付款吗

在购置房产过程之中，首付款作为购房者首次支付的预付款项，于双方签署完毕商品房预售合约或出售协议后必须立即予以支付。依据我国《中华人民共和国民法典》第五百零二条的明文规定，依法订立的合同，自订立之日起即刻产生法律效力，但若法律另有特殊规定或者当事人另行达成约定的情况则例外。此外，如果根据法律、行政法规的具体要求，合同需要办理审批等相关手续，也需按照相应规定执行。若因未办理审批手续而对合同生效造成影响，这并不妨碍合同中关于履行报批等义务条款及相关条款的法律效力。对于那些应当办理申请审批等手续的合同方，如未能履行相关义务，另一方有权向其提出违约责任追究的请求。

首先，抵押贷款支付是购房过程中的初始预付款项，在买卖双方按照法律规范签署了房屋预售或出售契约之后，应立即按照前述约定执行首付款支付义务。依据我国《中华人民共和国民法典》第五百零二条之规定，一旦符合法定程序并正式签署的合同，自该签署行为发生之时起即刻产生约束力，除非另行受法律规定或各方当事人特别约定的限制。此外，如果根据法律、行政法规的要求，合同需要进行审批等相关手续，则必须严格遵守这些规定。若因未完成审批手续而对合同生效造成影响，这并不妨碍合同中关于履行审批等义务的条款及其相关条款的法律效力。对于那些应当办理申请审批等手续的当事人，如未能履行相应义务，对方有权向其提出违约责任追究的请求。

解析：
房屋购置过程中的首付，乃是购房者在签署书面契约前必须先行支付的第一笔款项。在此之后，双方需依据国家法律与政策规范化签署商品房预售协议或出售协议，并确保首付款能够按时足额地交付。根据我国《中华人民共和国民法典》第五百零二条之规定，依法订立的合同，自签订之日起即刻生效，但如法律另有明确规定或当事人另行约定的情况则例外。此外，若合同涉及到法律、行政法规所要求的审批手续，也须按照相关规定进行办理。尽管未完成此类手续可能会对合同的生效产生影响，但这并不妨碍合同中关于履行报批等义务条款及相关条款的法律效力。对于应当办理申请批准等手续的一方当事人未能履行此项义务的情形，另一方可向其提出违约责任的追究。
法律依据：
《民法典》第五百零二条??依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。