顶层漏水该谁维修

若房顶出现漏水现象，则责任可能会由开发商、楼上住户或者房屋所有权者承担。在正常使用情况下，针对屋面防水工程以及具有防水需求的卫生间、房间及外墙等部位的防渗漏质保期限为五年，因此若房顶发生渗漏现象，应属开发商在工程质保范围内应负责解决的事项；若已超过此期限，则需由房屋所有者自行承担责任；但如果并非房屋本身存在质量问题而是由于楼上住户造成的，则可要求楼上住户进行赔偿。

在合理使用情况之下，屋面防水工程与具有防水需求的卫浴间、居室以及外立面的防渗漏保养期限为五年，而对于房顶出现的漏水现象，则应由开发商或者楼上业主承担相应责任。若该问题发生在保修期内，则应归咎于开发商所提供的工程质量保障范畴之内；
然而，若超过了保修期限，那么就需要由房屋的所有权人自行承担相关责任；如果并非由于房屋本身的质量问题而是由楼上业主导致的漏水现象，那么您有权向楼上业主提出赔偿要求。

解析：
屋顶出现漏水现象，应由开发商、上层住户或房产所有者承担相应责任。在合理的使用环境下，屋面防水工程以及涉及到防水要求的卫生间、居室及外立面的防渗漏保修年限设定为五年。在此期间内，若发生屋顶漏水等情况，则属于开发商工程担保范围之内，其需提供相关维修服务。超过保修期限之后，责任将由房产所有者独自承担。倘若屋顶漏水并非由于房产质量问题所引发，而是由上层住户所导致的，那么便可向其提出赔偿要求。
法律依据：
《房屋建筑工程质量保修办法》第七条
在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
（五）装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。