沈阳地区遭遇开发商违约贷款是否由开发商还款

由于开发商在借贷过程中发生了严重的违约行为，因此他们必须要为此负起连带责任。假如是因为开发商所提供的房屋所有权存在问题或者在递交相关材料时遗漏了重要信息，从而导致贷款申请未能成功获批；亦或是由于开发商未能如约履行其购房合同中所规定的各项义务而引发的贷款违约情况，在此种情形下，开发商和购房人都有义务共同向银行承担起连带偿还责任。

当因开发商在房屋销售过程中的贷款违约行为引发纠纷时，开发商理应承担起相应的连带赔偿责任。如果是因为开发商未能提供完整的房屋产权证明资料或是由于其他原因导致贷款审核未通过，或者是由于开发商违反了购房合同规定的相关条款而引起的贷款违约事件，那么开发商应该与购房者共同承担向银行支付相应款项的连带还款责任。

解析：
当购买房产时，如由于开发商未能按时还款导致其贷款违约现象发生，开发商须承担相应的连带责任。若开发商所提供的房屋所有权存在瑕疵，或者未能齐全提交相关资料以至贷款无法顺利进行，或因开发商未能按约定履行购房合同中的义务而引发贷款违约情况，则应与购房者共同向银行承担连带偿还责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百七十八条二人以上依法承担连带责任的，权利人有权请求部分或者全部连带责任人承担责任。连带责任人的责任份额根据各自责任大小确定；难以确定责任大小的，平均承担责任。实际承担责任超过自己责任份额的连带责任人，有权向其他连带责任人追偿。连带责任，由法律规定或者当事人约定。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。