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房产证加名字出现纠纷怎么处理

陈* 河北-廊坊 房产纠纷咨询 2024.08.29 07:25:39 339人阅读

房产证加名字出现纠纷怎么处理

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关于房地产产权纠纷的处理方式,既可以通过当事人之间自行进行和解,以达到平等互利的效果,亦可请求第三方介入协助调解,以达成妥善解决之目的。若和解无果,则可依据相关法律法规及房产合同中的具体条款,将争议提交至指定的仲裁机构进行裁决。若仲裁未能解决争议,则可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼,寻求司法救济。

2024-08-29 10:55:00 回复
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关于房地产纠纷的问题,可运用调和、协商、仲裁以及诉讼等途径进行妥善处置。当事人双方应当秉持平等、互利共赢的原则,于私底下自行进行和解谈判,若无法达成共识,则可请求第三方参与调解,寻求圆满解决方案;若经调解后仍然无法取得一致意见,则可依据事先签订的房地产合同中的相关规定,将争议事项提交给特定的仲裁机构,由其进行公正裁决;如仲裁未能解决争议,则当事人有权向当地人民法院提出起诉并要求最终解决。

2024-08-29 09:17:06 回复
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解析:
关于房产纠纷问题,可以尝试以下几种方式得以妥善处理:首先是和解,这需要双方在平等互利的基础上,以友好协商的方式达成共识;若无法自行和解,则可寻求第三方介入,协助调解并解决争议;其次是协商,如果双方无法就和解方案达成一致,那么可以依据房产合同中的相关规定,将争议提交给特定的仲裁机构进行裁决;最后,若仲裁未能解决问题,当事人还可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。
法律依据:
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。

2024-08-29 08:07:58 回复

小夫妻结婚后,为表示诚意,丈夫在婚前房产权证上添加妻子名字,不久双方离婚引出一起分家析产纠纷案。最终人民作出一审判决,男方应支付女方诉争房屋1/4份额的折价款15.6万余元;诉争房屋归宗先生父子所有。案情介绍:婚前房产加妻子名字离婚起纠纷2003年12月,A与宗先生在网上聊天相识,经过三年多的恋爱过程,双方于去年6月登记结婚。此前的2006年,宗先生父子购买了122平方米的住房一套,房屋产权人登记为宗先生父子,宗先生向银行申请个人住房抵押贷款49万元。A与宗先生结婚后不久,宗先生父子将婚前房产权证通过房地产管理部门增加A为产权人,确定小夫妻各占房屋产权1/4,宗先生父亲占房屋产权1/2,同时,A也在申请书上注明同意将房屋抵押给银行。今年3月,A与宗先生因感情破裂,在主持下调解离婚,现A要求对诉争房屋进行析产。A诉称,用于结婚的房屋,购房时产权确为宗先生父子共有,因宗先生在婚前一再承诺婚后将产权变更为夫妻双方名下,故其将房屋1/4的产权过户到自己名下。现双方的婚姻关系已解除,因对房屋分割未能达成一致意见,故要求主张系争房屋中的1/4份额,宗先生父子折价支付其房屋份额款。宗先生辩称,系争房屋是父亲为改善家庭住房条件而购买,其与A领取结婚证时,A说要有个保证,要求在新买的房子里加上她的名字,如愿后,她又要求将我父亲名字去掉而发生争吵,故双方就此离婚。因A没有在系争房屋中出资,她不应享有份额,不存在析产问题,可以补偿她3万元至4万元。宗先生父亲的辩解则与宗先生一致。在审理中,双方一致认为系争房屋的市场价为每平方米9000元。判决:妻子有权分割审理后认为,系争房屋原系宗先生父子的财产,后双方申请增加A为房屋产权的共有人,并确定A占有1/4的份额,此时当事人为按份共有系争房屋;A没有出资,应视作宗先生父子对她的赠予。现A与宗先生已离婚,A要求分割系争房屋,理由正当,应予支持。对于银行的住房抵押贷款,虽借款人为宗先生,但对于家庭内部来说,应确认为共有人的共同债务,故A也应承担尚欠借款的1/4,应在房屋折价中扣除。根据有理有利原则,应由宗先生父子给付A房屋折价款。据此,作出上述判决。

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