对方霸占两处房产，通州小产权房，朝阳大战卷风?

[律师回复]你好，我是北京田律师，可以联系我157-1886-7184

[律师回复]你好，具体事宜可与我联系，根据提供的相关证据给出专业咨询

[律师回复]您好，准建证（建设用地规划许可证等）本身不能单独过户，它依附于土地使用权。若土地使用权依法转让，准建证需随土地使用权一并变更登记。建议到当地自然资源和规划部门咨询具体变更流程及所需材料。

[律师回复]醉驾是指车辆驾驶人员血液中的乙醇含量大于或者等于80mg/100ml的驾驶行为。醉驾属于犯罪行为，会面临严厉的法律处罚。相关法律规定及处罚措施如下： - **刑法规定**：根据《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一规定，在道路上醉酒驾驶机动车的，处拘役，并处罚金。若同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。 - **道路交通安全法规定**：醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；五年内不得重新取得机动车驾驶证。醉酒驾驶营运机动车的，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任，十年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾驶证后，不得驾驶营运机动车。饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，终生不得重新取得机动车驾驶证。 此外，根据最高法、最高检、公安部、司法部联合发布的《关于办理醉酒危险驾驶刑事案件的意见》，醉驾情节轻微的，可以不起诉或者是定罪免刑；情节显著轻微、危害不大的，可以不作为犯罪处理，但存在造成交通事故且负主要责任、逃避公安机关依法检查等15种情形的，会

[律师回复]一般来讲，空置房缴纳80%物业费。

[律师回复]按房产交易中心要求 ，一般身份证、房产证及双方签订的合同 。

[律师回复]你好，137-28770075（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]您好，方便电话联系吗

[律师回复]想了解，房子玻璃自爆谁的责任

[律师回复]房屋质量问题须区分轻重。一般瑕疵，开发商在保修期内负责维修；若主体结构不合格或严重影响居住，可退房并索赔。务必保留证据，及时书面催告。协商不成，可向法院起诉或依约申请仲裁，维护您的合法权益。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]你好，有什么问题可以问我

[律师回复]农村自建房卖给非本村人，通常不能翻建。 根据《土地管理法》规定，宅基地属于农民集体所有，农村宅基地使用权与集体经济组织成员身份密切相关，只有本集体经济组织成员才有资格取得宅基地使用权。将农村自建房卖给非本村人，这种买卖行为违反了法律法规的强制性规定，一般会被认定为无效。 在买卖行为无效的情况下，非本村人购房者不具备宅基地使用权，也就不符合翻建条件。同时，根据住房城乡建设部等5部门关于加强农村房屋建设管理的指导意见，对农房实施改扩建，应当依法办理用地、规划建设等有关审批手续。非本村人无法获得相关审批，不能进行翻建。

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[律师回复]你好，这个有约定从约定 ，无一般归出租方