深圳旧改拆迁补偿标准是怎样的

深圳市对旧房屋改造赔偿标准主要包括：
首先，旧住宅区需经全部住户签约同意且签约总面积达到95%以上方可进行拆除；
其次，城中村内的合法住宅以及历史违建类住宅，需要满足签约率在95%以上条件方可允许强制拆除，该规定详细列出各类可以纳入旧房改造范围的准入门槛，不仅有效地降低了项目的立项要求及拆迁标准，还首次设定了最低赔偿金额标准。

在深圳市，旧改造项目的赔偿实施准则主要为以下几点：当住户的签约总面积与签约人数均达到95%以上时，即满足申请征收的基本条件；而对于合法的城中村住宅以及住宅类型的历史违法建筑，只需要达到签约人数95%以上便能够申请征收。在此基础上，法规明确规定了能够符合旧改项目认定的标准，适度放宽了项目的立项及拆迁要求，同时，首次确定了法定的最低赔偿标准。

解析：
深圳市关于旧房改造补助补偿的标准细则如下所示：首先，对于深圳市老旧住宅区域来说，只有当签约总面积达到了95%以上且签约人数同样满足要求达到95%之后，方可启动征拆程序；其次，针对位于城区中的合法住宅以及住宅类口头上的违规建筑，只要符合同样的签约率要求单方面达到95%便可进行征拆工作。这些相关法规清晰地对可以纳入到旧房改造项目之中的实体对象做出了明确的规定，进一步降低了项目的申请标准和拆迁尺度。更为重要的是，这次还首次订立了相关的最少补助补偿标准。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。