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从事法律工作二十余年，专注于刑事案件办理，积累了丰富的刑事辩护经验。

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林春成律师，北京律师协会会员，主要执业领域为刑事辩护、民商事争议解决。现任北京市东城区律协行业发展与律师事务所管理指导委员会委员。林春成律师先后担任北京某文化发展有限公司、北京某科技有限公司等法律顾问，担任山东某普法信息科技有限公司“五分钟法学院”劳动法主讲人，服务某国企财产保险股份有限公司天津市分公司，北京某某技术有限公司，某某环保科技有限公司等，为客户提供详尽的日常咨询服务，处理公司日常纠纷、

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法院执行了我唯一住房进行拍卖，这样可以吗？

李** 河北-邢台刑事诉讼咨询 2018.02.01 20:08:06 1756人阅读

公司破产欠了很多钱，没有办法偿还，现在法院执行了我唯一住房拍卖，想咨询一下这样可以吗？

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唯一住房可以进行拍卖，但也不是一定会被拍卖，有协商的余地，建议跟债务人协商解决，争取通过其他途径积极还款。以上便是对法院执行了我唯一住房的回答，希望可以帮助您。

2018-02-01 20:18:06 回复

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根据《物权法》、修订后《民事诉讼法》之规定，只要是债务人办理了抵押登记的有效资产，债权人均可要求实现抵押权，并可向人民法院申请强制执行，除非该抵押财产在权属上存在争议，或者有善意第三人主张权利。否则，债务人应当以抵押住房用于清偿债务。
实践中，人民法院会变通执行，例如，给债务人一定的缓冲期，由其另行租赁一套住房，或由执行法院协助其租赁一套维持生活的住房。等抵押房屋腾空后，委托拍卖或按市价变价执行，用以实现抵押权人的债权。
“债务人唯一一套住房不得执行。”这个说法随着最高院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》的正式实施流传开来。一时间，欠债人暗自得意，债权人惴惴不安，银行也因此提高了不动产抵押贷款的门槛。然而南京市中级人民法院近日出台的一项执行标准，根本打破了人们对最高院执行规定认识的误区，唯一一套住房也能执行了。
以上便是对法院执行了我唯一住房的回答。

2018-02-01 20:10:06 回复

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根据你的问题解答如下,【法律意见】看此房子是否是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，如果是，不可以强制执行拍卖。【法律依据】最高人民法院《关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条规定，被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。最高人民法院《关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第7条规定，对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品。人民根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。