线路短路房东还是租客谁来承担维修责任

依据现行法律法规之规定，出租方具有维护房屋设施良好状态及正常运行的职责和义务。
如若房屋内电气线路出现老化现象，理当由业主作为房东负责进行修复工作，这属房东的法定责任所在。
然而，若是租户在租住期间过度使用过高功耗的电设备导致供电线路出现损害情况，那么相关修理费用将由承租人自行承担，还需赔偿由此引发的损毁损失。

依照相关法律条款，租赁者有维护与整修所租住之房屋之职责。若出现电路节点损耗严重这一情况，将被视为房东所应当承担的责任。因此，房东对此类问题具备维护之义务。
然而，倘若承租方在居住过程中过度使用高功率电器，超出了电线负荷能力，导致电力供应线路受到损坏，那么承租方理应承担相应的损害赔偿责任。

解析：
依据相关法规，作为出租方，对于维护房屋设施享有义不容辞的职责。假设是因电力线路自然老化所致，便可以明确地判定这属于出租方的责任范畴，此时出租方负有对单元进行必要修缮与保养的义务。
然而，若确系承租人在使用高功耗电器设备时超出了电线的承载能力致使供电线路受损，那么承租人理应承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百四十九条
承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人人身损害或者财产损失的，出租人不承担责任。
第七百五十条
承租人应当妥善保管、使用租赁物。
承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。
第七百五十一条
承租人占有租赁物期间，租赁物毁损、灭失的，出租人有权请求承租人继续支付租金，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。