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集体建设用地使用出让金

连* 湖北-鄂州 房产纠纷咨询 2024.08.01 14:50:55 340人阅读

集体建设用地使用出让金

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在农村地区,民众依法向村委会申报使用集体土地时并不需支付转让金。需要指出的是集体土地系为村集体所拥有的资产,农民个体向村委会寻求集体土地使用权授权时,无需承担转让金的负担。
然而,如有需要通过转让方式获得国有土地使用权,则须根据相关法规缴纳相应的转让金。

2024-08-01 17:37:01 回复
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在申请集体土地使用权时,村民并不需要支付无偿移交的出让金。众所周知,集体土地作为公共利益的一部分,它的所有权归属于全体村民共同所有,因此他们有权向所属经济组织——村(社区)居民委员会提出申请使用集体土地,而无需额外缴纳任何费用。仅当申请人选用以有偿出让方式获取国有土地使用权之时,才有必要支付相应的出让金费用。

2024-08-01 16:55:54 回复
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解析:
在申请集体土地的过程中,村民无需支付任何出让金,因为集体土地本身就是集体财产,其集体土地使用权由村民向所属村委会提交申请即可获得批准。
然而,若需通过出让方式获取国有土地使用权的话,则须按照相关规定支付相应的出让费用。
法律依据:
《土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有

2024-08-01 16:33:44 回复
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