未还完贷款的房子能夫妻更名么

您好，关于按揭未还完，夫妻间房产证能更名吗这个问题，我的解答如下,可以加名字，但是要去抵押银行办理抵押变更手续。需要以下几个步骤：1、持房产证、双方身份证件到房屋登记中心申请房屋测绘；2、持房产证、双方身份证件、户口簿、测绘图纸到市行政服务中心缴纳相关税费；3、双方持以上材料到房屋登记中心申请房屋转移登记即可。房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任何一人的名字，都属于共同财产。无贷房产证加妻子、子女、父母名字：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）及其复印件；2、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；3、办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。有贷款房产证加名字：1、先去银行办理抵押手续变更；2、办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用；3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

你好，关于上述的问题，解答如下,就可以，在把离异协议拿去公证，办理这一方姓名房本，申请办理离异住房析产过户需要两人把分割住房细则，把住房过户给一方，住房归谁，办理离异析产过户，然后两人一起到房管，赎回产权。然后有能力前提，在办理离异析产过户。如果没有能力提前还钱，等以后还清贷款之后，就注意保管那份离异协议，还清贷款，办理房产证，没有任何税费，只有几百元工本手续费，写入离异协议