首页 > 法律咨询 > 湖南法律咨询 > 邵阳法律咨询 > 邵阳土地征收法律咨询 > 政府征收土地赔偿标准是怎样的

政府征收土地赔偿标准是怎样的

周* 湖南-邵阳 土地征收咨询 2024.07.31 14:00:57 465人阅读

政府征收土地赔偿标准是怎样的

其他人都在看:
邵阳律师 征地拆迁律师 邵阳征地拆迁律师 更多律师>
咨询我

解析:
根据我国政府实施土地征用行为时所规定的赔偿准则,具体包括以下几个方面:
首先,对于因土地受侵占而带来的经济损失赔偿问题,需以被征收耕地在被征收以前的连续三个年度内的平均年产值作为基准,予以相应比例的负担赔偿金;
其次,对于因土地受征用导致产生的剩余劳动能力的赔偿款项,应依据实际需要安置的农业劳动者人数予以科学计算;
再次,针对土地上附着的作物及青草等受到损害的情况,其相关赔偿款额则由被征收土地所在地省份另行规定。
值得注意的是,国家所执行的征地赔偿标准主要基于土地原有的产值来决定,通常取该地前三年内平均年产值的6~10倍为标准,且这一标准已明确写入我国现行的《土地管理法》第四十八条之中。
法律依据:
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。

2024-07-31 15:02:50 回复
咨询我

关于国家在征用土地过程中所采取的相关赔偿措施的具体内容如下所述:
首先,针对因征用土地而导致的经济损失赔偿,应按耕地被征收前三年内的平均年产值的六倍乃至十倍的标准进行相应的赔偿;
其次,对于土地被征用后产生的剩余劳动能力补偿部分则需依据需要安置的农业人口数量来进行计算得出;
此外,被征地现场附属设备以及农植物幼苗受损害所涉及到的赔偿金额,均参照被征收者所在省份所设定的相应标准执行。从国家层面来看,对征收土地的赔偿标准是依照土地原来的产值在进行具体制定的,其主要参考因素正是前三年平均产值的6~10倍。而依据我国《土地管理法》第48条明确规定,无论是何种形式的土地征收,都必须给予被征收者公正且合理的补偿。

2024-07-31 17:52:53 回复
咨询我

关于国家征收土地补偿问题的相关法律规定如下:
首先,针对因征用土地而导致的经济损失,其具体赔偿应参照该土地在被依法征收前所产生的连续三年的平均年度产出价值,计算出赔偿金额应在这一平均值的基础上增加6个到10个倍数。
其次,针对因征用土地而引发的富余劳动力安置问题,其赔偿原则将按照实际需要予以全面细致地考虑并进行妥善解决,计算方法则可依据农业人口数量展开。
最后,对于因征收过程中伴生的附着物和青苗毁损情况,赔偿额度将按地区要求和具体情况进行最终决定。总而言之,基于我国现行国情及相关法律法规,征收土地事务应当根据土地原有产出价值来做出公平合理的赔偿安排,依照我国《土地管理法》第48条的规定,任何未经依法批准的土地征收行为都必须给予公正、平等且合理的赔偿处理。

2024-07-31 16:19:28 回复
没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
知识科普 律师解析
  • 政府以租代征农民土地合法吗

    专业解答非法租赁承包土地行为严重违反法律法规,采取“以租代征”方式逃避拆迁补偿责任和审批程序,擅自扩大建设用地范围,逃避税费和耕地占补平衡义务,实质上是违法扩大建设用地的规模。

    2024.09.11 2153阅读
  • 政府可以强征土地吗

    专业解答政府一般情况下是不可以强征土地的,一般情况形成强征强拆的局面都是补偿不合理、补偿没有达成一致而导致的。1.征地补偿的构成(1)征地补偿费(包括土地补偿费和安置补助费);(2)青苗和地上附着物补偿费。

    2024.09.02 1305阅读
  • 市政府征收集体土地需要完成哪些手续

    专业解答市级政府在合法征用公共集体土地时,必须遵循农用地转用审批、公平制定补偿方案、履行经济赔偿承诺及依法操作程序。如补偿不达标,权益受损者有权先尝试政府交涉,协商无果后可通过政府裁定或直接诉诸法院,提交相关法规和证据以维护自身合法权益。

    2024.08.21 1519阅读
  • 政府未获批准先征收土地,应如何处理

    专业解答如果集体土地未经合法审批被非法占用,当事人有权向政府反映或通过行政起诉维权。起诉流程包括原告提起诉讼、送达起诉书、通知开庭、陈述争议、审核证据、辩论、终审判决。房屋拆迁则需先获取建设项目和用地许可,申请国有土地使用权,制定拆迁计划,设立资金账户,提交许可证申请,发布公告,冻结拆迁,协商补偿协议,发放部分款项,最后拆除房屋。在整个过程中,都强调了合法性和程序的遵循。

    2024.08.21 1303阅读
  • 政府征收土地补偿多少钱一亩

    专业解答中国农村存在多种土地类型,包括干旱耕地、水田、森林土地、农用地、集体建设用地和未利用土地。各类土地补偿标准如下:干旱耕地每亩补偿5.3万元,水田分耕地水田和农地水田,分别补偿9万和9.9万元,森林土地和农用地每亩补偿13.8万元,集体建设用地每亩补偿13.6万元,未利用土地每亩补偿2.1万元。

    2024.08.05 2096阅读
  • 政府可以征用农民土地吗?

    律师解析 是可以的,国家为了公共利益等建设需要,可以依法征用农村集体所有的土地。土地征收工作由县级人民政府负责,土地是否会被征收,由县级人民政府予以公告。征收基本农田;基本农田以外的耕地超过35公顷的;其他土地超过七十公顷的,由国务院批准。征收其他的土地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准,并报国务院备案。征收农用地的,应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中,经国务院批准农用地转用的,同时办理征地审批手续。不再另行办理征地审批;经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的,同时办理征地审批手续,不再另行办理征地审批,超过征地批准权限的,应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。

    2025.05.30 1198阅读
  • 政府能强征土地吗

    律师解析 政府一般情况下是不可以强征土地的,一般情况形成强征强拆的局面都是补偿不合理、补偿没有达成一致而导致的。但是国家征地具有强制性,在严格履行程序,取得合法手续情况下,政府可以强制征地。 1.征地补偿的构成 (1)征地补偿费(包括土地补偿费和安置补助费); (2)青苗和地上附着物补偿费; (3)被征地农民社会保障。 2.补偿倍数 区域平均综合补偿倍数,简称“补偿倍数”,为土地补偿和安置补助倍数之和,是在征地统一年产值区域范围内,根据各类区域的土地区位、农民现有生活水平和社会经济发展水平、以及区域原征地补偿标准等因素,充分考虑征地补偿对周边地区的影响和控制作用,经综合平衡确定的各区域内的补偿倍数。补偿倍数与统一年产值区域相对应,一个区域只有一个补偿倍数标准。 3.征地补偿标准 在征地时根据被征地对象的具体情况,其征地补偿费、青苗和地上附着物补偿费、以及被征地农民基本养老保障费用由当地财政部门、劳保部门、国土部门和其它相关管理部门调查核准后,依据相关规定依法实施。 4.征地补偿纠纷及解决方式 1、补偿标准争议先由县级以上政府协调,协调不成的,由批准征用土地的人民政府裁决。 2、补偿费用分配纠纷其性质为民事纠纷,当事人为村委会或农村集体经济和村民,当事人可以通过民事诉讼解决。 3、征地信息公开纠纷属于行政争议,当事人可以通过行政复议和行政诉讼的方式解决。 当地政府会公布补偿标准,原则上按公布标准进行补偿,特别提示:如果认为补偿标准过低,千万不要签订任何补偿协议,目前比较有效的方式是通过启动行政复议或行政诉讼等法律途径争取提高补偿标准。

    2025.05.28 1137阅读
  • 土地征收可以申请行政非诉执行吗?

    律师解析 国有对集体土地进行征收时,被征收人阻挠土地征收的,由县级以上地方人民政府责令交出土地,所以土地征收可以通过非诉执行。 集体土地上房屋拆迁补偿方式有: 1、对集体土地上房屋进行征收拆迁的,征收补偿的方式,由征地补偿安置方案确定。 2、征收补偿方案的内容包括:征收范围、土地现状、征收目的、补偿方式和标准、安置对象等。 国有土地的征收程序必须具备以下几个重要程序: 1、告知程序; 2、确认程序; 3、听证程序; 4、报批程序; 5、“两公告一登记”; 6、补偿安置听证程序; 7、补偿安置落实。

    2025.05.23 1209阅读
  • 政府征收田地补偿标准是什么?

    律师解析 1、政府征收土地没有统一的补偿标准,但补偿项目上是一致的,包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 2、土地征收制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

    2025.05.20 1471阅读
  • 政府未获批准先征收土地怎么处置?

    律师解析 未经批准征收集体土地的,征收人要返还非法征收的土地,限期拆除土地上的建筑物,恢复土地原状。 拆迁遇到未批先占的行为,当事人可以到有关人民政府进行反映。也可以通过行政诉讼的方式进行维权。 行政诉讼一审流程如下: 1、原告起诉,法院立案; 2、审理前准备:向被告送达起诉状副本;向原告送达收到的答辩状副本;通知当事人和诉讼参与人开庭时间、地点; 3、开庭审理:按原告、被告、第三人的顺序陈述行政争议;举证质证;辩论;当事人最后陈述等; 4、当庭判决或择日宣判,并向各方当事人送达判决文书。 房屋拆迁的程序有: 1、取得建设项目批准文件。 2、取得建设用地规划许可证。 3、取得国有土地使用权批准文件。 4、拟定拆迁计划和拆迁方案 5、开设拆迁资金专用账户。 6、申领拆迁许可证。 7、发布拆迁公告 8、拆迁冻结 9、签订房屋拆迁补偿安置协议; 10、发放、领取补偿款; 11、拆除房屋。

    2025.05.19 1150阅读
热门专题 优质咨询 热点推荐
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多征地拆迁资讯

微信扫一扫