北京租房个税扣除房东要交多少税

以住房出租方式获得的收益可视为“财产租赁所得”范畴之内。在税率方面，财产租赁所得将依据收入额度实行阶梯式计税方法。
具体来说，对于每次租赁所产生之收益未超出4,000元者，其中的800元将作为法定的减免税额，而余下部分则需要依照20%的比例来缴纳个人所得税；
然而，若收入金额超过了4,000元，那么将会先从总收入中划出20%作为免税额，随后再对余下的部分按照同样的税率标准进行征税。就租赁所得而言，其缴纳税款的流程属于“自我申报纳税”制度之下，房东需凭借本人身份证明以及相关租赁合同前往税务机关进行自主申报并缴纳税费。
同时，纳税人也有权利选择在线申报途径，通过登录税务部门官方网站即可完成申报操作。待纳税人完成申报之后，税务部门的相关工作人员会对应予扣除的部分、以及纳税基础进行细致严格的审核，审核无误后便可正式进入税收征管流程。

根据我国相关法律法规规定，通过出租房屋获得的租金收益被称为财产租赁所得，这类收入须采用分阶段缴纳税款的方式进行处理。对于每次租金收入不足4000元的情形，其应纳税收额度将先从总金额中扣除800元作为免税额；
然而，对于剩余部分的收益，则需按照20%的比例缴纳个人税收。而当租金收入超出4000元时，同样需要扣除20%的免征额度，接着，剩余部分才能按照20%的税率进行具体的税收计算。
值得注意的是，此类住房租金所得的纳税行为属于自主申报纳税范畴。在申报过程中，房东需凭本人有效身份证明文件以及租房协议等相关材料前往税务机关现场递交书面申请。
此外，纳税人还可选择在线申报途径，只需访问税务机构官方网站并如实填写相关表格即可完成申报。当然，在纳税人完成申报后，税务工作人员会对所涉及的特殊扣减及计税依据等数据进行严格审核，只有待审核通过后方可办理相应的纳税手续。

解析：
根据我国相关税收法规，租赁房屋所获取的租金收入将被界定为"财产租赁所得"类别，并将遵循分阶段计税原则进行缴纳税款。对于所有不超过人民币4,000元的租金收入，我们设置了800元作为免税额，而剩余部分需按20%的税率缴纳个人所得税；若超出人民币4,000元的部分，首先需扣除20%的免税额，接着再依据20%的税率进行征税。
此外，租房所得税的缴纳范畴划归至自我申报纳税的范畴之内，这意味着由业主亲自手持有效身份证明文件以及租赁合约前往税务机关办理综合申报纳税事宜，同时也提供网络申报服务，即登陆税务机构官方网站完成申报流程。在纳税人完成申报之后，税务部门将会委派工作人员进行必要的核算与审查，确认无误后便可颁发相关税收凭证。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。