安置房房产证办理流程

在办理安置后房屋产权证时，需凭借回迁协议、结算清单、交付发票及原有房屋所有权证等相关文件，前往位于半汤路的财政局进行税款交纳或者申请契税减免证明的签发；并且，您还需前往位于巢湖中路的房地产交易中心的档案室开具注销证明；待完备以上手续后，产权人（包括夫妻双方）必携带着真实有效的身份证件以及结婚证书的原件和复印件，按照以下要求准备齐全所需材料，前往市行政服务核心的房产业务窗口支付公共维修基金并同时办理产权证：此材料包含但不限于回迁协议、结算清单、原有房屋所有权证的注销证明、产权人和配偶的有效身份证件、结婚证书的原件与复印件、开发商出具的房屋所有权证、测绘草图、不动产销售发票以及办理产权证用的契税完税凭证和公共维修基金发票等；
此外，根据实际情况可能会涉及到的补充性资料也必须备齐。

针对拆迁户办理相关证件所需提交的文件及流程，我们建议您按照以下方法进行操作：
首先，请携带回迁协议及其附件、结算单据、开具的发票以及原本的房产证等材料前往市政厅（地址是：半汤路）的财政局进行契税的支付或取得契税减免单；
其次，前往房地产交易所的核心部门（位于巢湖中路），在那里的档案馆开取注销证明。当您完成以上步骤后，请带上下列必需的材料，包括（夫妻双方）的身份证件以及婚姻状况证明的原始文本与复制件，然后前往城市行政服务中心的房产窗口，缴纳公共维修基金并办理相关证件（所需文件包含：回迁协议、结算单；已前往档案馆取得的原房产证的注销证明；产权所有者（夫妻双方）的合法身份证件、婚姻状况证明的原始文本及复制品；开发商所颁发的房产证；相关测量图籍；属于不动产销售范畴的发票；契税完税凭证的办证联（若涉及契税的减免，则提供契税免税证明）；公共维修基金的发票办证联；以及其他必要的补充性资料）。希望这个详细的指南能够帮助您顺利地完成房产变更手续。

解析：
根据相关规定，拆迁户在办理房屋所有权登记手续之前，需携带相关文件和材料前往当地的财政局（详细地址为半汤路），以完成契税的缴纳或者获得契税减免证明的开具。
其中涉及的文件包括回迁协议、结算清单、购房发票以及原房产证等。
在完成契税缴纳后，您还需前往当地的房地产交易核心（具体地点为巢湖中路）档案室办理房产原档注销证明业务。为确保顺利办理，请务必携带产权所有人（夫妇）的身份证、户口本以及结婚证原件和复印件。
随后，产权所有人须携带以下文件和材料到市行政服务核心房产窗口进行共维基金的缴纳及房屋所有权登记手续的办理：
1.回迁协议及结算清单；
2.原房产证的档案注销证明；
3.产权所有人的（夫妇）有效身份证明、婚姻证明原件和复印件；
4.开发商提供的房产证；
5.由专业机构提供的测绘图纸；
6.不动产销售发票的办证联；
7.契税的完税凭证办证联（含契税免征证明）；
8.共维基金发票的办证联；
9.视情况而定的其他必要资料。
法律依据：
《城市房屋权属登记管理办法》第十条
房屋权属登记依以下程序进行：
（一）受理登记申请；
（二）权属审核；
（三）公告；
（四）核准登记，颁发房屋权属证书。
本条第（三）项适用于登记机关认为有必要进行公告的登记。