租赁合同只签字没有盖章和手印有法律效应吗

依据相关法律法规，即使租房合同并未加盖公章，只要有清晰完整的指纹印迹，其有效性也是毋庸置疑的。这是因为，在法律层面，盖章与按手印被视为具备同等法律效应。
根据法定原则，依法签订的租房合同从双方当事人签字、盖章以及按手印的那一刻起即正式生效，或是当其满足了当事人事先约定的生效条件时，亦同样发生效力。
值得注意的是，法律上另外规定的某些例外情形及当事人之间的特殊约定除外。关于租房子期间可能出现的问题该如何进行投诉呢？在此情况下，首先需要区分投诉的性质属于租赁双方与房地产经纪公司之间的纠纷还是纯粹的租赁双方之间的矛盾。若是前者，可以选择前往住房和城乡建设委员会或者房地产中介行业协会寻求帮助；若是后者，由于租赁合同中有专门条款对争议解决方式进行明确，因此在合同执行过程中若产生任何争议，双方应首先通过友好协商加以解决。若协商无果，则应当向房屋所在地区的初级人民法院提交诉讼申请。

对于未经公证的租房协议来说，即便是只有签字而无公章，只要手印真实可靠，同样具有法律效益。这是因为，签字与加盖公章具有相同的法律属性，都是表达签名者自愿接受协议内容约束的重要凭证。
根据相关法规，合法缔结的租房协议自其签署双方同时签章、按下完美的手印之时起正式成立并生效，若协议符合当事人之间约定的特定生效条件，也可即时成为有效力的合约。
然而，在其他特殊情形下，比如法律明确规定了特定协议生效的要求，或者鉴于当事人之间的特别约定，上述情况可能并不适用。关于租住住房期间遇到了如何进行投诉的话题，如涉及到租赁双方以及房地产经纪机构间的矛盾冲突，可选择向当地的住房和城乡建设委员会或房地产中介行业协会寻求帮助解决；若没有第三方参与其中，仅为租户与房东之间产生的纷争，那么在租赁合同时通常会有如下描述：“若是因履行过程中的争议引发法律困扰，双方应该首先尝试通过友善且合理的协商解决问题。在此基础上，如协商未能达成一致，且租赁合同中已对争议的解决方式做出明确的约定，此时他们便可以向房产所在地区的法院提起诉讼。”

解析：
关于租房合同是否需要加盖公章这一点，尽管根据相关法律法规，按手印也被认为具有同等的法律效应，但原则上来说，加盖公章会更为规范和正式。根据法律规定，合法成立的租房合同在达成协议并经由各方签署、盖公章以及按手印后即刻生效，或是满足当事人各方事先约定的生效条件时亦可生效。
然而，在法律另作规定或者当事人另行约定的特殊情形下，上述规则并不适用。针对租住房屋期间可能出现的各类问题如何进行有效的投诉处理？以下是几点建议：
第一种情况，若涉及到租赁双方与房地产经纪公司之间的矛盾纠纷，您可以选择寻求当地的住房和城乡建设委员会或者全国性的房地产中介行业协会的协助来解决；
第二种情况，如果没有中介公司加入其中，仅仅是租赁双方个人间的争端，此时租赁合同通常会就争议解决措施进行明确的规定。如在合同履行过程中发生任何争议，首先由双方进行友好协商以寻找妥善的解决方案，若协商无果，则可考虑向房屋所在地的人民法院提交诉讼请求。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。