买房押金交了怎么退房子

解析：
退房流程详细如下:1.尊敬的业主朋友们应向我们提交书面的退房请求。2.我们将尽全力在收到您的请求后十五个工作日之内妥善处理所有相关事宜。在您提出退房要求之后的十五个日历日内，我们将确保已为您退还完毕所支付的全部房款，并全面负责协助您完成与贷款银行解除或终止合同的所有必要手续。3.我们会在接受到您的退房通知后,立即着手将全部购房款项悉数归还于您，同时恭敬地完成并协助您完成与住房公积金管理机构或贷款银行的还款手续。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

尊敬的业主，关于您的退房事宜，具体流程如下所示：首先，请您向我们发起退房申请；其次，在接收到您的请求以后的第十五个自然日之前，我们会竭尽全力完成所有相关手续的处理。特别需要注意的是，当您对现有住房表示明确的退房愿望之后的十五个自然日内，我方开发商将责无旁贷地为您奉还已付出的全部房款，并全权负责办理您与贷款银行之间合同关系的解除或终止手续。然后，在您向我方发出退房通知后，我方将会按照约定，立即将全部购房款项归还给您，同时，积极配合并妥善完成公积金管理机构或贷款银行的还款事项。再次感谢您的理解与支持！

退房流程如下：首先，由购买方通过书面形式向我们呈送关于退房事项的通告。其次，在收到此通告之后的15个工作日之内，我方将竭尽全力完成所有相关手续的处理。若购买方选择行使退房权，则需于发出通告之日起的15日（不含当日）内在我们协助下尽快解决所有问题，并完成与贷款银行签订的解约或终止协议等相关手续。最后，当购买方发出退房通告后，我们会尽快全额收回交付给其的购房款项，并妥善处理公积金管理机构或贷款银行的还款事宜。