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关于延期交房所导致的违约金问题，根据相关法规规定，该违约金应自交付期限届满后次日开始进行计算，且其具体算法如下：
首先，若延迟时间未超出60天，开发商将每日按照总房价的万分之三标准支付给业主违约金;
其次，若延期时间超过60天，业主则拥有单方面解约的权力，并要求开发商在收到解约通知书后的60日内全额退还已支付的房屋款项，同时需依照已支付房屋价款的百分之五比例支付违约金。
值得注意的是，“谁主张，谁举证”乃是一项基本的举证责任分配原则，除非法律另有特殊规定，否则均应由提出主张的一方承担举证责任。赋予一方当事人请求法院对约定的违约金进行调整的权利，主要目的在于防止因双方约定的违约金过高或过低而导致当事人权益失衡，这充分体现了民法中的公平原则。
对于逾期交房的处理方式，具体可分为以下几个步骤：首先，与开发商进行友好协商，此种方式相对较为快速且具有较高的有效性;其次，向当地房地产管理部门反映情况，以期对开发商实施相应的处罚措施;
最后，业主需要注意收集开发商延期交房的相关证据，以便在必要时向法院提起诉讼。综上所述，若开发商未能按时交房，业主有权选择退房，同时要求开发商承担相应的违约责任。
至于双方约定的违约金是否过高或过低，损失的具体数额仅为其承担举证责任的一部分。
解析：
关于延期交房的违约金问题，我们需要明确其计算方法。
通常情况下，从房屋交付期限的第二天开始，便是计入了违约金的计算时间，以下是详细步骤：
首先，截止到逾期60日之内，房地产开发企业应按照每日万分之三的比例支付违约金；
其次，若逾期超过60日，业主便拥有了单方面解除购房合同的权力，此时开发商需在收到解除合同通知之日起的60日内全额退还已支付的房款，并且还需额外支付已付款项的5%作为违约金。
值得注意的是，“谁主张，谁举证”是一项基本的举证责任分配规则，除非法律另有特殊规定，否则均应由提出主张的一方承担举证责任。
赋予一方当事人请求法院对约定的违约金进行调整的权利，主要目的在于防止因双方约定的违约金过高或过低导致当事人权益失衡，这正是民法中公平原则的体现。
对于逾期交房的处理方式，我们给出以下建议：
首先，与开发商进行友好协商，这是一种既快速又有效的解决途径；
其次，向当地房管部门反映相关情况，以期对开发商进行相应的处罚；
最后，业主可积极收集开发商延期交房的证据，以便向法院提起诉讼。
总而言之，如果开发商未能按时交房，业主有权选择退房，同时要求开发商承担违约责任。
至于双方约定的违约金是否过高或过低，损失的具体数额仅是其承担举证责任的一部分。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第八百零一条
因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。
经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。
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