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夫妻共有房产一方父母付首付如何界定归属

陈** 河北-廊坊 财产分割咨询 2024.05.18 09:31:00 390人阅读

夫妻共有房产一方父母付首付如何界定归属

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解析:
倘若父母支付了购房首付款项,并将房屋所有权登记于他们所资助的子女名下,这种情况便可视作仅仅是对其儿女单方面的赠予,而此时该房产则完全归属于被登记的一方。
反之,如果房屋所有权登记在父母名下,那么这处房产自然属于父母所有,而子女享有相应的继承权。
另外,如果父母是在婚姻关系存续期间共同出资购买的房屋,除非有明确的赠予协议表明仅赠予其中一方,否则该房产应视为夫妻双方的共有财产。
法律依据:
《中华人民共和民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。

2024-05-18 09:33:00 回复

【法律意见】
  婚后男方父母出资购房,但登记在女方名下,离婚时双方按照婚后共有财产,协议分割住房产权。
【法律依据】
  根据《婚姻法解释(二)》第22条的规定:在父母实际出资时,其具体意思表示不明的情形下,从社会常理出发推定为赠与。夫妻婚后父母出资购买房屋产权证登记在出资人子女的配偶名下的,除非当事人能证明父母出资时有书面约定或声明明确出资者表示向一方赠与的,一般宜认定向双方赠与,该部分出资为夫妻共同所有,离婚后平分该房产。

你好,关于上述的问题,解答如下, 婚后共同还贷的部分属于夫妻共同财产。
《最高人民关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(三)》
第十条,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

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