南充房地产纠纷调解的法律依据是什么

（1）先进行协商处理。协商，是指在购房过程中产生的纠纷，买卖双方无法通过自行协商来解决问题时，可以依据其中一方当事人的申请，由房地产管理部门、消费者协会或者其他相关组织机构出面，通过耐心细致的说服教育工作，引导双方当事人按照相关的商品房销售法规以及政策的要求，互相体谅对方，达成共识并签署和解协议，从而使得购房纠纷能够得到及时有效地解决。
（2）其次考虑调解解决。调解，是指在购房纠纷中，买卖双方在无法通过相互协商来解决问题时，可以根据其中一方当事人的申请，由房地产管理部门、消费者协会或者其他相关组织机构出面，通过耐心细致的说服教育工作，引导双方当事人按照相关的商品房销售法规以及政策的要求，互相体谅对方，达成共识并签署和解协议，从而使得购房纠纷能够得到及时有效地解决。
（3）最后选择仲裁解决。仲裁，也被称为公断，是指在购房纠纷发生前或者发生后，买卖双方达成协议，自愿将争议事项提交给仲裁机构依据国家法律、法规以及各地性的行政规定做出裁决。仲裁不受政府部门、社会团体和个人的干涉，仲裁委员会独立于行政机关之外，两者之间无隶属关系。仲裁裁决一旦作出，便具有法律效力，且该裁决为最终裁决，不存在当事人上诉的可能。若要采取仲裁方式解决纠纷，购房者和开发商必须事先签订仲裁协议，自愿将纠纷提交仲裁解决。倘若双方中有任何一方不愿意将纠纷提交仲裁，则此种方式便无法使用。