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二楼露台合法搭建雨棚需要什么条件

杨** 江西-九江 拆迁安置咨询 2024.05.17 12:33:00 363人阅读

二楼露台合法搭建雨棚需要什么条件

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地区:湖南-湘潭

解析:
根据规定,如果您欲在二楼阳台处进行搭设雨棚的工程,必须事先向相关建设主管部门提出审批请求,并获得审批许可之后方可施工。
若未经许可擅自进行搭建,则可能构成非法行为。
因此,我们强烈建议您按照合法程序进行操作,以确保工程的安全性和合规性。
法律依据:
《住宅室内装饰装修管理办法》第六条
装修人从事住宅室内装饰装修活动,未经批准,不得有下列行为:
(一)搭建建筑物、构筑物;
(二)改变住宅外立面,在非承重外墙上开门、窗;
(三)拆改供暖管道和设施;
(四)拆改燃气管道和设施。
本条
所列第(一)项、第(二)项行为,应当经城市规划行政主管部门批准;
第(三)项行为,应当经供暖管理单位批准;
第(四)项行为应当经燃气管理单位批准。

2024-05-17 12:34:00 回复

需要满足几点要求才不算违建:
第一点:雨棚搭建的地点如果位于消防通道上且高度地域4.5米则算违建,存在隐患是必须要被拆除的。
第二点:不能影响城市美观,即是处在沿街房屋,私自搭建露台雨棚或者窗户雨棚,影响城市形象,则算违建,也是必须要被拆除的。
第三点:不能影响妨碍别人的生活,即影响采光、视线、通风、晒衣等。
第四点:雨棚不能搭建在两侧结构上,只能安装在一侧结构上。
第五点:不能影响小区的整体要求,一般小区也都统一的是一种风格的建筑,私自搭建即影响整体小区的美观。

获得批准后搭建是属于不违建。《中华人民共和国城乡规划法》规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。


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